教えて！住まいの先生
Q 閑散期(11月〜1月)に引っ越しをする場合、何月くらいから物件探しをするのが良いのでしょうか。
8月現在もネットで賃貸情報をチェックしていますが、9月10月は人事異動が多い時期なので今見てもあまり意味がないでしょうか。
また、閑散期の引っ越しは引っ越し業者が安いのであって、家賃が下がることはないのか等を教えていただきたいです。
今住んでいるところは5年住んでいて、こちらで初めて引っ越しを経験し、かなり失敗したなと感じたので上記の質問内容以外にも皆さまの経験談をお聞きたいです。
現在の状況や次の物件の希望については以下の通りです。
現在の状況等
・現在は一軒家を借りていて、次はマンション(鉄筋コンクリート)希望
・今の物件は庭木の手入れが借主側で、剪定や草刈りで家賃以外にも年間10万〜15万程度かかった
・虫がかなり多い(場所が山のほうで築年数も35年ほど)
次の物件について
・実家含め一軒家にしか住んだことがないので、マンションの騒音関係が不安
・2LDK以上の2人暮らし〜ファミリータイプ希望
一人暮らしの物件は除外されるのであまり異動の繁忙期関係なさそうだなと思っているのですがどうでしょうか。
引っ越し自体は今住んでいる所から10km圏内で探していて、業者には洗濯機や冷蔵庫等大きな家具家電のみ頼む予定です。
以上、長々と失礼しました。
ご回答よろしくお願いいたします。
また、閑散期の引っ越しは引っ越し業者が安いのであって、家賃が下がることはないのか等を教えていただきたいです。
今住んでいるところは5年住んでいて、こちらで初めて引っ越しを経験し、かなり失敗したなと感じたので上記の質問内容以外にも皆さまの経験談をお聞きたいです。
現在の状況や次の物件の希望については以下の通りです。
現在の状況等
・現在は一軒家を借りていて、次はマンション(鉄筋コンクリート)希望
・今の物件は庭木の手入れが借主側で、剪定や草刈りで家賃以外にも年間10万〜15万程度かかった
・虫がかなり多い(場所が山のほうで築年数も35年ほど)
次の物件について
・実家含め一軒家にしか住んだことがないので、マンションの騒音関係が不安
・2LDK以上の2人暮らし〜ファミリータイプ希望
一人暮らしの物件は除外されるのであまり異動の繁忙期関係なさそうだなと思っているのですがどうでしょうか。
引っ越し自体は今住んでいる所から10km圏内で探していて、業者には洗濯機や冷蔵庫等大きな家具家電のみ頼む予定です。
以上、長々と失礼しました。
ご回答よろしくお願いいたします。
質問日時：
2026/8/9 13:30:06
解決済み
解決日時：
2026/8/12 14:27:42
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 183 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/8/12 14:27:42
賃貸屋です
早くて11月の引越となると、今出ている物件が3ヶ月後に残っている可能性は
低いですけれど、こればかりは縁のものなので可能性はあります。
少なくとも、そのエリアの相場だとか知れるので、意味が無いなんて事は
ありません。
＞閑散期の引っ越しは引っ越し業者が安いのであって、家賃が下がることは
家賃の上げ下げとシーズンはあまり関係しないですね
繁忙期などのキャンペーンで付けるのは敷・礼金の免除や保証会社
火災保険等の初期費用家主負担だとかフリーレントといった初期費用の
サービスです。
時期で家賃を上げ下げしてたら利回りの計算が狂いますし、家賃を下げるのは
何ヶ月も長期空室で、運営計画の見直しを迫られる時です。
>マンションの騒音関係が不安
マンションの場合、音対策は正直な事を言えば「無理ゲー」なんです
完全に「運」と、音に対する個人差の問題…
と、いうのが実務やってる人間の本音です。
「RCだから大丈夫」なんてセールストークを鵜呑みにするのだけは絶対NG
RCてのは、構造的に隣との間に「遮音性の高い壁を入れやすい」という
だけで「遮音性の高い壁を採用している」訳では無いからです。
特に、近年の建築費爆上がりの状況で建てた築浅のマンションは、予算上
壁の薄い、音が響く物件が多い印象です。
（あくまで個人の感想ですが…少なくとも弊社施工の新築RCは壁薄いです）
論理的に考えたら必然の話で、新築だからと家賃設定を何万も高くは
できないのに建築資材も人件費も上がり、さらに新しい安全基準に適合
するようにコストがかかる…となれば、築古のマンションと、同性能の
遮音性を期待する方が無理だからです。
この暑さで暇なので、長々書きました。
他の店も暇してると思うので…
そのエリアで人気のファミリーマンション、どんなのがあるか
おおよその家賃相場はどんなものか、聞きに行くのもありだと思いますよ
早くて11月の引越となると、今出ている物件が3ヶ月後に残っている可能性は
低いですけれど、こればかりは縁のものなので可能性はあります。
少なくとも、そのエリアの相場だとか知れるので、意味が無いなんて事は
ありません。
＞閑散期の引っ越しは引っ越し業者が安いのであって、家賃が下がることは
家賃の上げ下げとシーズンはあまり関係しないですね
繁忙期などのキャンペーンで付けるのは敷・礼金の免除や保証会社
火災保険等の初期費用家主負担だとかフリーレントといった初期費用の
サービスです。
時期で家賃を上げ下げしてたら利回りの計算が狂いますし、家賃を下げるのは
何ヶ月も長期空室で、運営計画の見直しを迫られる時です。
>マンションの騒音関係が不安
マンションの場合、音対策は正直な事を言えば「無理ゲー」なんです
完全に「運」と、音に対する個人差の問題…
と、いうのが実務やってる人間の本音です。
「RCだから大丈夫」なんてセールストークを鵜呑みにするのだけは絶対NG
RCてのは、構造的に隣との間に「遮音性の高い壁を入れやすい」という
だけで「遮音性の高い壁を採用している」訳では無いからです。
特に、近年の建築費爆上がりの状況で建てた築浅のマンションは、予算上
壁の薄い、音が響く物件が多い印象です。
（あくまで個人の感想ですが…少なくとも弊社施工の新築RCは壁薄いです）
論理的に考えたら必然の話で、新築だからと家賃設定を何万も高くは
できないのに建築資材も人件費も上がり、さらに新しい安全基準に適合
するようにコストがかかる…となれば、築古のマンションと、同性能の
遮音性を期待する方が無理だからです。
この暑さで暇なので、長々書きました。
他の店も暇してると思うので…
そのエリアで人気のファミリーマンション、どんなのがあるか
おおよその家賃相場はどんなものか、聞きに行くのもありだと思いますよ
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/8/12 14:27:42
プロからのアドバイスありがとうございます。
ここ最近は毎日物件情報を見ていますが候補がありすぎてよく分からない状態になっているので、まずは店舗に行ってみようと思います。
他の皆様も大変参考になりました。
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2026/8/10 20:25:50
今から探されて良いと思います。
ご自宅近くで探されるとのことで、物件を直接管理されてる不動産屋を実際に何件か回られてみて、良さそうな不動産屋さんに条件を伝えて空き情報を待つのも良いと思います。
その場合、値引きしてくれる可能性大です。
（契約までの期間短縮・仲介業者へ支払う客付け料不要）
ご自宅近くで探されるとのことで、物件を直接管理されてる不動産屋を実際に何件か回られてみて、良さそうな不動産屋さんに条件を伝えて空き情報を待つのも良いと思います。
その場合、値引きしてくれる可能性大です。
（契約までの期間短縮・仲介業者へ支払う客付け料不要）
A
回答日時：
2026/8/9 14:09:33
今ネットなどで物件を見るのは良いと思いますが、その場合もご自分が入居を希望される時期に空き室になる物件しか見る意味はありません。
なぜなら部屋を貸す方はなるべく空室期間を短くしたい（賃料が入らないから）なので、今開いている物件を数か月先に貸して欲しいというのは貸主にはかなり不利になりますからまず受けてくれません。
ただ、ネット上などは今は別の人が借りているが、○月から空室というような物件もありますのでそれは見る価値があります。
また、3月期や9月期に募集賃料が上がるかどうかですが、最近はそういう物件が増えましたね。ホテルなどのダイナミックプライシングの影響か知りませんが、要は、市場の動向を見て高くても入ってくれる人がいるなら高くしてしまえというようなパターンはあります。
ファミリー層向けもシングル向けも変わらずそういう傾向はあります。あくまで感覚ですがファミリー層向けの方が値上げは激しいと思います。おそらく転勤族などで会社が賃料負担する場合は、個人はそれほど賃料を気にしないからかと思います。
なぜなら部屋を貸す方はなるべく空室期間を短くしたい（賃料が入らないから）なので、今開いている物件を数か月先に貸して欲しいというのは貸主にはかなり不利になりますからまず受けてくれません。
ただ、ネット上などは今は別の人が借りているが、○月から空室というような物件もありますのでそれは見る価値があります。
また、3月期や9月期に募集賃料が上がるかどうかですが、最近はそういう物件が増えましたね。ホテルなどのダイナミックプライシングの影響か知りませんが、要は、市場の動向を見て高くても入ってくれる人がいるなら高くしてしまえというようなパターンはあります。
ファミリー層向けもシングル向けも変わらずそういう傾向はあります。あくまで感覚ですがファミリー層向けの方が値上げは激しいと思います。おそらく転勤族などで会社が賃料負担する場合は、個人はそれほど賃料を気にしないからかと思います。
A
回答日時：
2026/8/9 13:33:19
〉閑散期(11月〜1月)に引っ越しをする場合、何月くらいから物件探しをするのが良いのでしょうか。
今日からSUUMOやHomesアプリでチェックです。
一人暮らし歴40年、引っ越し歴11回としての経験的回答でした。
※知恵袋は約5400万人の人々が利用する公共の場です。すいませんが、原則、 私は一問一答の形式をとらせていただいており、延々と続く継続的な返答や個別の議論には対応しておりません。なお、ガイドラインを逸脱する返信や、一方的な誹謗中傷と判断される投稿につきましては、Yahoo!知恵袋の公式機能に基づき、それ相応の事務的対応を行わせていただく事もあります。
私からは以上です。
今日からSUUMOやHomesアプリでチェックです。
一人暮らし歴40年、引っ越し歴11回としての経験的回答でした。
※知恵袋は約5400万人の人々が利用する公共の場です。すいませんが、原則、 私は一問一答の形式をとらせていただいており、延々と続く継続的な返答や個別の議論には対応しておりません。なお、ガイドラインを逸脱する返信や、一方的な誹謗中傷と判断される投稿につきましては、Yahoo!知恵袋の公式機能に基づき、それ相応の事務的対応を行わせていただく事もあります。
私からは以上です。
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