教えて！住まいの先生
Q 30代の男です。結婚してます。 私は相続で貰った築５０年の家に住んでます。 会社の近くに新築建売物件で土地込み2500万円の家をみつけました。
嫁が今の家を売るか貸すかして その2500万の家に住みたいと言っています。 理由は今の家の近所が私の親戚だらけだから嫌なのと、築５０年だからいつまで住めるか不安だから だと言ってます。 Aプラン 今の家に限界まで住んで、住めなくなったら 建て替えるかリフォームする。 Bプラン 年齢が若いうちに、今の家を建て替えるかリフォームする。 Cプラン 今の家を売るか貸すかして 会社近くの2500万円の家に引っ越す。 どれが良いですかね？ 今のところ Cプランになりそうな気がしてます。
回答
A
回答日時：
2026/9/2 09:19:00
cプランで良いと思います。
A
回答日時：
2026/8/31 18:33:56
新しい家の広さや今の家の住みにくさにもよるけど、そういう情報がない状態で考えたなら、
私なら、質問者さんの立場でも、嫁の立場でも、Cプランかな
私自身、親せきと仲が悪いわけじゃないけど、そばにいたいとは思わないし、通勤に力を使うのは嫌だから、会社に近いほうがいい
今の家は、貸すか売るか、そのまま置いとくか、、、
これは悩ましい
借りる人がいるなら貸して、いなくてもそのまま置いとくかも
で、いつかお金に余裕ができたら、貸し家を建てるなどしたいな
A
回答日時：
2026/8/31 06:54:50
今の情報だけなら、Cプランを検討するのは自然だと思います。
奥様が不満に感じている「親戚が近所に多い」という点は、現在の家を建て替えたりリフォームしたりしても解決しません。築50年への不安だけでなく、生活環境を変えたい気持ちが強いのであれば、夫婦で納得できる場所へ移る価値はあると思います。
ただし、「売る」と「貸す」は分けて考えた方がよいです。まず現在の家について、
・現状のまま売った場合の査定額
・修繕後に売った場合の査定額
・貸す場合の家賃と必要な修繕費
・今後住み続ける場合の修繕費
を同じ条件で比較します。
築50年の家を貸す場合、入居前の修繕や入居後の故障対応、空室期間、管理の負担が発生する可能性があります。「とりあえず残して貸す」が必ず得になるとは限りません。
新築についても、通勤時間だけでなく、周辺環境、災害リスク、生活の便利さ、毎月の返済額、将来の修繕費を確認した方が安心です。
私なら、まず現在の家の売却査定・賃料査定・修繕見積もりを取り、Cプランにした場合の総額を確認します。そのうえで夫婦とも今の地域を離れたいなら、現在の家は売却を中心に検討します。
A
回答日時：
2026/8/31 00:22:16
Cが良さげですが
物件の価格が安すぎて
そこがちょっと不安ですね
土地について調べてみるといいかもしれない
最近は低い土地には住まないほうがいいし
標高がある程度あっても自分の土地より高い土地に囲まれていたら水害の可能性も高くなります
盛り土も良くない
まず土地を調べてみることをおすすめします
A
回答日時：
2026/8/30 22:53:07
やすいな！ 移り住む選択はアリだと思う。
記載内容だけなら、Cがいいかな。
今の場所に住み続けるメリットデメリットを考えて、今の場所がいいならAB、そうでなければC。会社に近いこと以外のメリットは？ 移ることのデメリットは？ 逆に今の場所の利便性や人間関係はメリットデメリットどっち？
いろんなことを天秤にかけながら決めることだと思う。
2500万の建売は安いしねらい目な気もするけど、安すぎてちょっと不安な気もする。土地が安い地域なのかな。
A
回答日時：
2026/8/30 21:48:24
Cプラン一択
A
回答日時：
2026/8/30 21:19:04
新築見たら、行くしかない。劣化も気になるしね。
A
回答日時：
2026/8/30 21:13:16
親戚との関係次第だけど、年取るほどに近所が親戚ってのは心強いけどねえ…
どうせ娘さんはそのうち家を出ると思うので、
娘さんの要望よりあなた方の希望を優先すべきかと
築50年の家の状態次第でもある。
私も築年数それくらいの家に住んでるけど
リフォーム繰り返してるからまだまだいけるつもりです。そして新築は今更要らん（くれるなら貰うがw）。
でもあなたが今30代なら新築してもいい頃合い。
また、土地込みでそのお値段なら、場所や作りにもよるけど悪くはないのかな。
今はアホほど価格高騰してるし。
とりまその中ならCだけど、売っちゃう方がめんどくさくはないかも。
あと会社にずっと居続ける気がないなら、そもそも移動しないw
とりあえず、会社の近く と言っても生活に不便なら移動しない。親戚だらけと言っても生活が便利なら 移動はしない。
その辺がわからないから何とも言えない。
A
回答日時：
2026/8/30 21:08:08
Çでしょう、それ以外奥様の希望にはそわない。
A
回答日時：
2026/8/30 21:05:42
Cです。
奥様がストレスで心を壊す前に引っ越しましょう。
お金より健康が大事です。
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