教えて！住まいの先生

Q オール電化住宅は多いのに、オール電化マンションはあまり見かけないのはなぜですか？エコキュートが大きくて邪魔だからですか？

質問日時： 2026/9/3 08:40:48 解決済み解決日時： 2026/9/5 19:40:20
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A 回答日時： 2026/9/5 19:40:20

見ない訳ではありませんが、一つには、棟としての総電力需給の条件（借室と言い柱上トランスの置場をマンション側が提供とか、当然乍ら利用率が落ちる。）一つには仰る様にエコキュートにすれば、熱源機は屋外に限定されるし、タンクは大柄なので、間取りの制約や区分内での無駄なスペースの発生とか、、一時は引き込み点に100程度のトランスを3基とか、電柱に乗せたりしてたのも流行りましたが、、電力販促も、そこまでしても、後で乗り換えられたり、、メリットも少なくなったのでは？（別会社とはなってますが、旧電力会社の傘下に送配電会社があるのは変わりありません）

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A 回答日時： 2026/9/3 10:44:33

建築士です。いや、オール電化マンションは多いですが。

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A 回答日時： 2026/9/3 10:22:55

賃貸で貸す時にオール電化だとお客さんがつきづらいという要因もあります。まだまだガスのほうが主流派で、オール電化を使ったことが無い人が多いので嫌煙されがちな設備です。戸建てだと基本的に施主が暮らすのでその辺りのことは考えずに施主の好みでオール電化を導入できます。都市ガスが来ていないエリアではオール電化の採用率が高いです。都内で不動産賃貸業を営んでいますが、唯一のオール電化物件（2戸のタウンハウス）がタイミング悪く2011年に竣工しましたが、1年以上空いたままでした。わりと人気のエリアなので都市ガスだったら間違いなくすぐ埋まってます。