教えて！住まいの先生
Q リゾートマンション、めちゃめちゃ安いですが、購入して引っ越した方いますか？
意味わからないくらい安いので通勤時間が何倍になろうと頑張らずに生きてく選択に安い家、結構アリだなと思うのですが、皆さん、どう思いますか？
熱海の古いマンションは激安ですが、地元は10倍価格で、やっと土地が買えるレベルです。
家が10分の1価格なら選択肢が沢山あるなと思いました
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2026/9/9 23:58:32
そういう安く売りに出ているものは何がしかの理由があります。そもそも築が古いものが多く設備に難があったり、売買価格は安くともリフォーム代が高かったり高額な修繕積立金を払わねばならなかったり、あるいはいずれ売るとき（相続者が売るとき含め）に苦労したり買い手がつかなかったり、理事会がハバをきかせていたり。あるいは辺鄙なところにあったりするので、車がないと不便、高齢になると買い物にもいけない、など。
しかし都会に比べたら自然は豊かでしょうし、そういう諸条件含めて、納得がいく物件であるのなら、ありだと思います。
有名なユーチューバーの方が限界ニュータウン探訪記というのを作ってますので、見られるといいと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2026/9/9 23:58:32
皆様、ありがとうございました。 駅からも遠く、これからリフォームも必要なタイミングの年数なので見た価格よりプラスになります。 売却せず潰れるまでと思いますが、シニアマンションで猫を飼う老後を考えているので、それまでに取り壊されない可能性がある築年数なので、冷静になります。 ありがとうございました
回答
A
回答日時：
2026/9/9 21:50:03
安い理由をたくさん調べてからの方が、リスクが少なくなると思います。
購入してからこんな筈じゃなかった…は手遅れですし、そうなったら売却すら出来なくなる可能性もあります。
いざ売却したい時に買手が見つからなかったら、住まないにもかかわらず、半永久的に固定資産税もかかります。
マンションというのは空間を買うこと。
また、集合住宅特有の面倒があります。
処分まで見越してご検討されたらよろしいと思います。
いくら安くなってるとはいえ、修繕費含めても結局高いお買い物です。
そして、安くなるにはそれなりの理由があるのですから…。
A
回答日時：
2026/9/9 21:37:53
価格だけで見ると魅力的ですが、住居として買うならかなり慎重に見た方がいいです。古いリゾートマンションは管理費・修繕積立金・温泉使用料・駐車場代が高かったり、将来の大規模修繕で追加負担が出たりします。売りたくても買い手がつきにくい物件もあります。通勤時間、車の必要性、病院や買い物、管理組合の財務状況まで確認し、賃貸や短期滞在で試してから判断するのが無難です。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12223979812
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2026/9/9 21:37:52
リゾートマンションが安価な理由と注意点についてお答えします。
・管理費・修繕積立金が高額：月3～5万円程度かかることが多く、購入価格が安くても維持費が高い
・固定資産税：物件価格は安くても毎年の税負担がある
・修繕積立金の不足：築古物件では大規模修繕時に一時金が必要になる可能性がある
・空室率の高さ：管理組合の運営が困難になり、建物の維持管理に支障が出る場合がある
・売却の困難さ：将来手放したくなっても買い手が見つかりにくい
・通勤時間の増加：交通費や時間的コストも考慮が必要
・生活インフラ：医療機関、商業施設などの利便性が都市部より劣る場合がある
・冬季の光熱費：リゾート地は寒冷地も多く暖房費が高額になることがある
購入前に管理費・修繕積立金の額、管理組合の財務状況、大規模修繕の予定などを必ず確認することをお勧めします。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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