教えて！住まいの先生
Q 希望立地に安いローコストの建売が建っています。 ネットで調べたところそのハウスメーカーは耐震等級を取得していないようです。
阪神淡路大震災もあったし、南海トラフでも大きく被害が予想される場所です。
地震さえなければそこでも良いのですが最近大きい地震が多いので正直怖いです。
皆さんだったら選びますか？
世帯年収の約3倍の値段です。
回答
A
回答日時：
2026/9/11 16:32:22
建築基準に満たさないと建築許可が降りない
耐震基準はある意味オプション、選ぶかどうかは買い手しだい
A
回答日時：
2026/9/11 13:00:34
問題ないですよ。ちゃんと建築基準法にのっとって建てられているはずです。
耐震のグレードがないから、地震に弱いとか、欠陥か？？って言うのとは違います。
お住まいが、何年以内に来るとかって言われているようなところなら別ですが・・・・。
年収の３倍で帰るならお買い得
A
回答日時：
2026/9/11 12:39:00
近年、TVでもネット情報でも、水害の話が出ていますが
巨大地震の方が、遥に死亡者数、重症、建物倒壊の方が遥に被害が大きい。
事例によっては、津波 広域の建物延焼につながることも。
耐震性はとても重要です。
その会社で、耐震等級３のレベルを取得する方向で新たに家を建てられないのか？
仮に、売れ残りの敷地があって、別会社で建てる（建築条件を外す）ことはできないのか？
いずれもできなければ、建てません。
A
回答日時：
2026/9/11 10:17:40
液状化マップ、揺れやすさマップ等と照らし合わせて液状化、地盤沈下のする恐れが高すぎなければ有りです。
建物よりもどこに建っているかが大事ですね。
A
回答日時：
2026/9/11 10:13:00
耐震等級高くても地割れや隆起、陥没で住めなくなる可能性はありますからね
建物が倒壊しにくいだけの話なので、大地震が起きた時にどうなるかは分かりません
ローコストと言っても最低限の耐震性は確保されていますし
そもそも削っているのは屋根、外壁、断熱性能の方が大きいかと
耐震等級よりも断熱等級の方が日常生活では重要ですね
A
回答日時：
2026/9/11 09:31:35
建築士です。
耐震等級取得していなくても、今年4月以降の建物ならば必ず構造計算されて、最低限の建築基準法の耐震基準はクリアしています。
それをどう評価するか？ですね。
ちなみに私ならば、ローコストの時点で却下です。
A
回答日時：
2026/9/11 08:57:32
ローコストだから何かを削ってるんです。
柱だったら最悪ですよ。
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