教えて！住まいの先生
Q 中古住宅を購入して、大幅リフォームする予定です。 しかし、屋根が寄棟なのが気に入らないんですよね・・・ かわいい切妻屋根の外観がすきなのですが・・・ 屋根のリフォームなどで形状をかえることはできるのでしょう
質問日時：
2013/4/29 00:06:00
解決済み
解決日時：
2013/4/29 21:44:41
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 771 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の松島と申します。どうぞ宜しくお願い致します。
一般的に屋根の形状を変更する事は可能です。ただ、寄棟を切り妻に変更した場合は、屋根のやり直しや外壁の工事が必要になり、かなり大掛りな費用が掛かってくるものと思います。
建物への影響としては、屋根の形状が変わる事で建物に掛る風圧力の増加や、切り妻屋根とした部分をロフト等に活用される際は建物に掛る地震力が増加する可能性もあり、補強工事が必要になる場合もありますのでご注意ください。もし建物が2000年6月以前の建築確認申請の建物であれば併せて耐震診断をご検討されるのも良いでしょう。
その他、建物の構造体に関わるリフォームを行いますと、建物のバランスが微妙に変化し、建物が持つ微細な歪みが変わる場合があります。その結果、リフォームと関係の無いところで壁紙にひび割れが生じたり、建具の開けにくくなったりする事がありますのでご留意ください。
以上です。ご参考ください。
一般的に屋根の形状を変更する事は可能です。ただ、寄棟を切り妻に変更した場合は、屋根のやり直しや外壁の工事が必要になり、かなり大掛りな費用が掛かってくるものと思います。
建物への影響としては、屋根の形状が変わる事で建物に掛る風圧力の増加や、切り妻屋根とした部分をロフト等に活用される際は建物に掛る地震力が増加する可能性もあり、補強工事が必要になる場合もありますのでご注意ください。もし建物が2000年6月以前の建築確認申請の建物であれば併せて耐震診断をご検討されるのも良いでしょう。
その他、建物の構造体に関わるリフォームを行いますと、建物のバランスが微妙に変化し、建物が持つ微細な歪みが変わる場合があります。その結果、リフォームと関係の無いところで壁紙にひび割れが生じたり、建具の開けにくくなったりする事がありますのでご留意ください。
以上です。ご参考ください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2013/4/29 21:44:41
中古住宅は昭和60年のもので、軽量鉄骨造瓦葺です。
風圧力といえば、そういえば南側は公園、その向こうは谷があり
眺望はよいのですが、南面すべてにシャッターがついていたので
もしかして谷から吹き上げる風がつよいのかな？
そのせいで寄棟にしている可能性もありますね・・・
耐震診断等、専門家におまかせして安心して長く住める環境を整えます。
外見よりそのほうが大切ですね＾＾；
ご回答、アドバイスありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2013/4/29 02:35:19
大規模リフォームの内容によります。
骨組みだけ残して防水も屋根材も外装も一からやり直すようなリフォームであれば可能でしょう。
大幅なリフォームであっても、現在の防水層をほとんど生かす規模のリフォームならば、事実上不可能と考えたほうが良いです
し、まともな業者であれば、その工事を請けません。
骨組みだけ残して防水も屋根材も外装も一からやり直すようなリフォームであれば可能でしょう。
大幅なリフォームであっても、現在の防水層をほとんど生かす規模のリフォームならば、事実上不可能と考えたほうが良いです
し、まともな業者であれば、その工事を請けません。
A
回答日時：
2013/4/29 00:57:18
費用を掛ければ、屋根の形状を変えることは出来ます。
出来ますが…
ご予算次第ですが、リフォーム費用が新築するのと変わらない
予算になってしまっては、中古住宅を買ってリフォームするメリットが
無くなってしまいますよ。
好みの問題だけで屋根の形状を変えるのであれば、屋根以外の
リフォーム費用の算定から始めないと検討も出来ないですね。
現在、検討している『大幅リフォーム』の見積は出ていますか？
また、ご予算と、大幅リフォームの内容は？
そのあたりの補足をお願い致しますね。
出来ますが…
ご予算次第ですが、リフォーム費用が新築するのと変わらない
予算になってしまっては、中古住宅を買ってリフォームするメリットが
無くなってしまいますよ。
好みの問題だけで屋根の形状を変えるのであれば、屋根以外の
リフォーム費用の算定から始めないと検討も出来ないですね。
現在、検討している『大幅リフォーム』の見積は出ていますか？
また、ご予算と、大幅リフォームの内容は？
そのあたりの補足をお願い致しますね。
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