教えて！住まいの先生

>何人で住むかは住む人の自由と思うのですが…。
はい、おっしゃるとおりです。
１Rや１Kでも、何人で住んでもいい物件もあります。
こういう物件で単身に限るという条件があるのは理由があります。

要するにトラブル対策のための、契約条件だと思ってください。
１Rや１Kの物件は、その建物のほとんどや多くが同じような間取りという物件が多いと思います。
一人一部屋で暮らしている分には、騒音といっても音楽とか足音などですが、同棲や夫婦となるとモロモロのトラブルが浮かんできませんか？

子どもについても、ファミリーの多い共同住宅ではわりと寛容です。お互い様ということでしょうね。
しかし、一人暮らしの人しか入っていないアパートに、大人２人と子ども２人のファミリーが入ってきたら・・・。
それは大変なことと思います。
また夫婦ならともかく、同棲ですともっといろいろトラブルがあるんですよ。

共同住宅の場合は、上下隣のライフスタイルが一致すると上手く行くんですよ。
そうでないといろいろと気苦労が多くなります。
ファミリー対応のアパマンと、１Rや１K対応のアパマンは最初から作りがちょっと違いますし
立地条件なども相違がありますので、特別といえば特別でしょうか。
逆に、１Rや１K以外で人数制限のある物件はあまりないと思いますよ。
（３LDKに８人家族のように常識を超えた場合とか、ルームシエアは別です）

ただし契約は契約ですから、大家が、入居者に子どもがいることを条件に退去を申し入れれば拒否することは出来ますが、
単身専用といって一人以上で暮らしていた場合には退去の申し入れができます。入居者は契約書に同意していれば、
退去の申し入れに応じる義務があります。

なんとなく、納得していただけたでしょうか？

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