教えて！住まいの先生

☆追記☆
他で書いたモノを転用しますね。


☆電気を使う設備は10〜15年が寿命
・ボイラー
・ウォシュレット
・食洗機
・あるなら太陽光のパワーコンディショナー
・ＩＨもかな？ウチはガスなので。

などなど、、、。

☆建物 (我が家 住友林○の場合)
・防蟻処理(10年目以降 5年おき)
・バルコニー床防水(20年おき)
・雨樋 一式交換(以降全て30年目)
・土台見切 再塗装
・外壁仕上げ(シーリング含む)再施工
・軒天板、破風、鼻隠 一式交換
・屋根葺材 葺き替え
・屋根板金 再塗装
・30年目のメンテのための足場

☆火災保険
Ｔ構造(省令準耐火)だから安いですが

☆ウッドデッキ
材料によっては、早く傷むかも。

因みに、住友林○は、大概 建材はＬＳ30で、30年はメンテフリーだとの事。

なんだかんだと維持費がかかりますよね〜、戸建もマンションも。


我が家は、ＢＦで、大きな窓もありますが、高気密・高断熱(冬)・高蓄熱(夏)と感じております。
夏、冬 共にエアコンの効きは良いですよ。
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ご質問、ありがとうございます。
ＢＦで建てました。
☆一階
明るいリビングにしたかったので、大きめの掃き出し窓(カーテン)×1、一部開閉する腰高窓(ウッドブラインド)×1、明かり取りFIX(ウッドブラインド)×2、明かり取り腰高長方形(ウッドブラインド)×1、勝手口

この様な窓の、形はキッチンとつながったLDKです。

エアコンをつけると、かなり早く温まります。

玄関に、玄関扉と、開閉する明かり取り窓があり、常に少し窓が開けてありますので、ホールとリビングの間の扉から隙間風が入ってくるのと、ソファの置き方の影響で、キッチン側はより暖かく、リビング側は床に座ると寒さを少し感じます。
床は床暖房なしの、ライブナチュラルです。
マンションの角部屋の時と、寒さに違いは感じません。(愛知県です)


寒さよりも、むしろ夏の暑さがきついです。
我が家は、北西角地、全て二階まで丸々陽に当たるため、蓄熱(苦笑)し、二階の壁のクロスは夜中まで暑いです。エアコンをかけないで寝た日はほとんどなかったです。

結論からいうと、冬は マンションレベルの暖かさ、夏は過酷でしたが、近隣の条件次第でしょうし、外構(植物)である程度対応出来るでしょうね。

デメリットは、我が家の間取りに限っては、キッチンのレンジフードの配管(出口)と、風呂窓がとても近く、出た匂いが、風呂場経由で二階までいくということに、、、。
まぁ、気にしてはいませんが(笑)

メンテの対応も含め、満足しています。
高い買い物でしたし、今後の補修を考えると嫌になりますが、こちらのメーカーで建てて、心底満足です。

間取りと設備打ち合わせだけで20回以上対応してもらいました。

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