教えて！住まいの先生

現在のマンションは各部屋ごとにオーナーが違う、分譲賃貸１DKです。
大阪と神戸の間にある交通至便な立地で気に入っていたのですが、この春結婚により出て行くことになりました。

まだ出て行く時期は先なので不動産屋さん（親戚）には伝えていませんが、兄（実家暮らし独身）が部屋を気に入り出て行くなら自分が借りたいと言っています。
オーナーは親戚ではないのですが、不動産屋さん（親戚）に下記内容をオーナーさんと交渉してほしい旨伝えてほしいとのことです。

1、私が引っ越すと同時に賃貸契約を兄名義に変更して住みたいこと
２、清掃や内装工事（？）はしなくていいので、できたら頭金なし希望（私入居時は20万ぐらい）

という要望なのですが、親戚経由でオーナーさんに相談してもらっても非常識な要望ではないでしょうか？？

親戚ともお付き合いが浅いので、少し厚かましいかなと心配です。
オーナーさんにとっては入居者がすぐ入るのでそこだけはメリットだと思うのですが･･･
兄も正社員ですが薄給の業界で苦労しているし、貯蓄もあまりないようなので橋渡しがうまくできればと思っています。