教えて！住まいの先生

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の林と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

○単位が異なるのは、基準法では「耐力壁の長さ（cm）」、耐震診断では「壁の耐力（kN）」としているからですが、確かに「耐力を持っている壁の量」と「壁の耐力の合計」、結局同じことでは？と思いますよね。

○では、基準法の耐力壁の壁倍率がどのように決まっているかというと、ご存知のように壁倍率１の壁1mで1.96kNの水平力に耐えるということですから（簡単にいうと）、やはり換算可能ということになってしまいます。

○つまり「壁が地震に耐える」という基本的な考え方は同じだと思います。

○もちろん、もともと異なる評価方法ですので、異なる点を上げればきりがないのですが、私が説明の際に注意している点は以下になります。

（１）壁量計算は「基本的に」新築の建物を評価する際に使われる方法、耐震診断は既存の建物「のみ」を評価する際に使われる方法

（２）耐震診断では、基準法の耐力壁としては参入することができない壁材種（例えば木ずりモルタルなど）にも耐力が認められている。

（３）耐震診断は「劣化度」についても考慮している。

（４）耐震診断は、大地震動での倒壊の可能性の有無を診断するものなので、例えば制振部材で補強を行う場合は、中地震動に対する配慮が必要な場合がある（この説明が必要なケースは少ないですが、念のため）。

私の勝手な推測ですがいろいろな「違い」をしっかり認識させるためにも、わざわざ異なる単位とされているような気もします（壁量計算は「壁倍率」／耐震診断では「壁“強さ“倍率」）。
以上、ご参考になれば幸いです。


【追記】
『基準法の耐力壁としては参入することができない壁材種（例えば木ずりモルタルなど）』と書いてしまいましたが、木ずりのみで壁倍率0.5倍でした。失礼いたしました。ただ、「木ずり＋モルタル」で基準耐力が認められているのは、基準法にはない、耐震診断の特徴になります。

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