教えて！住まいの先生

現在、家賃3万円のボロボロ賃貸一軒家に住んでいます。家中のあちらこちらに小さな穴があり、夏場は家の中に虫が入ってきます。トイレは壁のタイルが割れ、アスベスト剥き出しで、汲み取り式なのでかなり臭いです
。一部天井が腐って雨漏りもします。
もう長くは住めないので、来年ぐらいに引っ越そうと思っています。そこで質問なんですが、実は僕は長男です。両親は実家に帰って来てほしそうで、悩んでいます。とりあえず、綺麗な賃貸アパートに引っ越して いずれ実家に帰るか、値段の安い中古物件を買うか、頭金を貯めて1700万程度の建て売り新築(滋賀県なら、30坪ぐらいの家ならハウスメーカーじゃなければ、このぐらいの額で新築が買えます)を買うかです。
金銭的にも楽になる為、妻は「実家に帰ろう」と言いますが、心配なのは実家の築年数。実家は築22年のミサワホームの建物で建物面積60坪の少し大きめの家で、外壁なども高級な為、見た目は全く古く見えません。
両親も、「うちはミサワホームやから、その辺の安い工務店の家とは建物が全然違う、1700万ぐらいの新築なんか安いだけですぐダメになる。実家に帰ってきて一緒に住むのが一番」だと言います。しかし、前室電動シャッターや、無駄な吹き抜けのせいで電球交換も難しい玄関、広すぎるLDKで、明るくするには7つ電気をつけなければいけない。等、凄く燃費の悪い家なんです。これから、壊れる箇所も多くなり、維持費もかかると思います。両親が生きてる間は大丈夫かもしれませんが、両親が死んだ後に、リフォームなどで結局お金がかかるなら、30坪ぐらいの家でいいから、安い新築を買った方が良い気もします。僕は実家みたいに広い家に住みたい訳でもありません。
貯金は90万ぐらいしかありません。
皆さんどう思いますか？回答お願いします。