教えて！住まいの先生
Q マンション内覧会。家具やカーテンの業者を同行させてはいけないの？ 新築マンションを購入しました。 引き渡しの前に内覧会がありますよね？ その際に壁面収納を依頼する家具屋さんと、
カーテンの採寸を依頼する業者さんを同行したいのですが、
これってルール違反なんでしょうか？
私としては、内覧会で採寸し、
入居までに壁面収納やカーテンを完成させてしまいたいのですが、
デベに同行はダメだと言われました。
安全や管理のために、引き渡し前までは指定業者しか入れないことにしている、とのこと。
引き渡し後はご自由に、と。
これって普通ですか?
それともデベによるのですか?
これってルール違反なんでしょうか？
私としては、内覧会で採寸し、
入居までに壁面収納やカーテンを完成させてしまいたいのですが、
デベに同行はダメだと言われました。
安全や管理のために、引き渡し前までは指定業者しか入れないことにしている、とのこと。
引き渡し後はご自由に、と。
これって普通ですか?
それともデベによるのですか?
質問日時：
2014/9/29 01:48:55
解決済み
解決日時：
2014/10/5 22:38:20
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 2835 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2014/10/5 22:38:20
デベによって対応はさまざまでしょう。
デベにそういわれてしまったのであれば仕方ありませんね。
仮に、引渡し前に指定業者以外が入室してキズがついてしまったとき。
デベの担当者が立ち会っていない（時間が無い）など、その傷はいつ付いた？補修は誰がする？ってはなしは面倒ですよね。
指定業者を使うメリットとして引越しと同時に壁面収納やカーテンが設置されているのを売りにしているのかもしれません。
また、壁面収納ともなれば、トラブル（専有・共用部分への傷、業者間トラブルなど）が起きる可能性もあるでしょう。
引渡までは、質問者様のものではありませんし、いろいろと未然に防ぐための対策として理解してあげてほしいです。
デベにそういわれてしまったのであれば仕方ありませんね。
仮に、引渡し前に指定業者以外が入室してキズがついてしまったとき。
デベの担当者が立ち会っていない（時間が無い）など、その傷はいつ付いた？補修は誰がする？ってはなしは面倒ですよね。
指定業者を使うメリットとして引越しと同時に壁面収納やカーテンが設置されているのを売りにしているのかもしれません。
また、壁面収納ともなれば、トラブル（専有・共用部分への傷、業者間トラブルなど）が起きる可能性もあるでしょう。
引渡までは、質問者様のものではありませんし、いろいろと未然に防ぐための対策として理解してあげてほしいです。
回答
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A
回答日時：
2014/10/5 14:15:53
管理上の問題から内覧会時でも購入者以外の方を入室させないというのはよくあることです。契約はしていても、まだ引き渡し前の段階では物件所有権はデベ側ですからややこしい人間には入ってもらいたくないのは当然ですが。
ただし、内覧会時にご自分で採寸されるのは特に問題ないことが多いようです。
業者さんに採寸して欲しい箇所を確認して、ご自身で採寸されてはいかがでか？
ただし、内覧会時にご自分で採寸されるのは特に問題ないことが多いようです。
業者さんに採寸して欲しい箇所を確認して、ご自身で採寸されてはいかがでか？
A
回答日時：
2014/9/29 11:23:25
公に認められた権利ではない。
内覧会時点でその物件の管理所有者は、施工業者にあり、購入者のモノではない。
関係者以外が自由に出入りして、その部屋の不測事態にはだれが責任取るのかを考えればわかるだろう。
引き渡し後側入居は、購入者の都合である。
100歩譲って、内覧会後の確認日に同行さすこと。
内覧会時点でその物件の管理所有者は、施工業者にあり、購入者のモノではない。
関係者以外が自由に出入りして、その部屋の不測事態にはだれが責任取るのかを考えればわかるだろう。
引き渡し後側入居は、購入者の都合である。
100歩譲って、内覧会後の確認日に同行さすこと。
A
回答日時：
2014/9/29 09:18:02
普通というわけではありません。
カーテン業者の実測は引き渡し前に行うことがよくあります。
おっしゃるように、引き渡し後すぐに引っ越したい場合、カーテンなしで１週間生活をしないといけなくなりますので。
内覧会ではダメでも引き渡し前の最終確認で可能かもわかりません。
交渉してみてください。
カーテン業者の実測は引き渡し前に行うことがよくあります。
おっしゃるように、引き渡し後すぐに引っ越したい場合、カーテンなしで１週間生活をしないといけなくなりますので。
内覧会ではダメでも引き渡し前の最終確認で可能かもわかりません。
交渉してみてください。
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