教えて！住まいの先生

Q セカンドハウスローンから、住宅ローンに切り替えられますか？

当面はセカンドハウスとして使い、数年後に引っ越して完全に住宅として使います。
今は本宅の住宅ローンがあり、セカンドハウスローンで購入予定です。
本宅を売って残債を完済し、引っ越すタイミングでセカンドハウスローンを住宅ローンに切り替えたいのですが、可能なのでしょうか？
同じ銀行で難しければ、他行で住宅ローンとして借り換えるのでしょうか？
よろしくお願いします。

質問日時： 2014/10/30 09:35:14 解決済み解決日時： 2014/10/31 11:57:07
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2014/10/31 11:57:07
専門家

不動産コンサルタントの長嶋修と申します。

こういったケースについて定型化された商品はありませんので断言できませんが、借り換えできる可能性は限りなく高いです。実際にそこに居住するのであれば、それはあくまでマイホームですから。住民票があり、電気代やガス代の引き落としがあるなど、外形的に居住が確認できればまずはOKでしょう。

まずは現在借りている銀行に、次に他行にあたって探りを入れてみてください。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2014/10/31 11:57:07

追伸のURLが非常に参考になりましたので、BAとさせていただきます。
ありがとうございました。

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2014/10/30 10:24:00

住宅ローンやリフォームローン、或いはセカンドハウス
ローンで、借り換えのできるローンを利用することにな
ります。

扱うところは限られますが、そういう商品は無くはな
いです。

私は、首都圏の中央ろうきんの無担保リフォームローン
を現在利用していますが、最近長野へ引っ越した。

長野ろうきんのリフォームローンは、中央ろうきんより
も金利は1%以上安くなり、しかも借り換えができると
聞いた。そこで今私は、属性を上げて借り換えの準備中
です。

金融機関の商品を色々と探してみて下さい。

↓長嶋さんのコラムやテレビコメント、見てますよん。