教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの金利引き下げ交渉や借り換えについてです。変動にも関わらず2％近くで上記のことを検討している方の知恵袋をよく拝見するのですが何故こんなにも高いのでしょうか？数年前は

優遇幅が微々たるものだったようなので、当時借りた人はそのままということなんですか？
変動金利自体は一昔前に比べたら下がっているので、借り換えるほど利息が膨れ上がっているとも思えません。
単に最近の優遇幅やネット銀行等の金利条件が目立って良いから借り換えたいということでしょうか？

質問日時： 2016/2/25 16:22:28 解決済み解決日時： 2016/3/2 21:04:30
回答数： 2 ｜閲覧数： 1652 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2016/3/2 21:04:30

その通りで、店頭金利はほとんど変わってなくても、契約した時期により優遇幅が違いますから、実行金利は差が出ます。

最近も金利引き下げだとか騒いでますが、店頭金利は微動だにしてません。
優遇幅が大きくなっただけです。

契約書に優遇幅が記載されてますから、既に契約した人の優遇幅は動きません。

なるほど：1
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

回答

1件を表示しています。

A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2016/2/25 16:43:09
専門家

変動金利といっても、実際に支払額が変わるのは5年ごとだからです。金利の変化による、元金と利息の内訳は6ヶ月毎に変わっていますが、支払額は5年ごとです。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

1件を表示しています。

Yahoo!不動産で住まいを探そう！

買う

マンション

注文住宅・建て替え

注文住宅

一戸建て・土地

借りる

マンション・アパート・一戸建て

賃貸物件

売る

家を売りたい！と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

不動産売却一括査定（無料）

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

都道府県から探す：: 東京; 神奈川; 埼玉; 千葉; 大阪; 京都; 福岡

全国の学区から探す（小学校・中学校）

学区内のマンション・アパート情報をまとめてお届けします。

教えて！住まいの先生