教えて！住まいの先生

Question

Q 築３年の木造住宅なのですが床下の排水管を固定している金属のレベルバンドが赤く錆びてますキッチンの床下も洗面所の床下も全ての

金具が錆びてました新築の時は確認したけど錆びてませんでした錆びた原因は何でしょうか教えて下さい

質問日時： 2016/8/30 20:23:30 解決済み解決日時： 2016/9/4 22:18:46
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Answer 1 · 2016-09-04T22:18:46.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：友成誠実さん回答日時： 2016/9/4 22:18:46
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

原因として考えられますのは
基礎の上にパッキンを一定間隔で施工し、隙間から床下の換気をとる場合、
基礎立ち上がり部分を外側仕上げのモルタルなどで、換気する隙間を塞いでしまっているか、床下の設備配管から漏水していることも考えられます。

床下点検口から、のぞき込んだ時に、もわっと湿った感じがあれば、床下の換気が正常に取れていない可能性があります。

ご心配でしたら、調査会社に床下木材の含水率や、漏水の有無などを確認して頂く事をお勧め致します。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2016/9/4 22:18:46

回答ありがとうございます！

Answer 2 · 2016-08-31T21:29:51.000+09:00

A 回答日時： 2016/8/31 21:29:51

直接的な原因は排水管の結露でしょうね

通常、床下の排水管が結露しても、換気されているので大きな問題にはなりません
ちょっと濡れてもすぐ乾く、っていう感じで

どれくらいかわかりませんが
３年で気になるほどさびているなら
換気がうまく動いてないかもしれませんね

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Answer 3 · 2016-08-30T21:08:28.000+09:00

A 回答日時： 2016/8/30 21:08:28

家の周りにハーブとか植木鉢を一杯置いてないですか?
近年の住宅は昔のような換気口は無く、基礎と土台の間に10mm前後の換気層タイプですから、家の周りに物置や植木鉢を置くと空気の流れが悪くなりますよ。

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Answer 4 · 2016-08-30T20:29:02.000+09:00

A 回答日時： 2016/8/30 20:29:02

床下に湿気が入り込んでる可能性があります

湿気があると建物を支えている土台が脆くなったりします

建物の危機管理に詳しい人に依頼して調査をしてもらった方が良いと思います

まだまだ先に長く住む家ですから早めに調査をした方が良いと思います

結果によっては施工者に修繕又は建て替え等を請求する事もできたりしますよ

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