教えて！住まいの先生
Q 中古一戸建ての不動産物件を個人間（不動産会社は介在してません）売買する際の注意すべき点を教えてください、誓約書の作成、消費税を含めた税金等の扱いについてなのですが。 売主は、数年来の友人ですが、間違えの
無い様にしたく思っておりまして。
補足
誓約書ではなく、売買契約書の間違えです、すみません。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2016/9/6 22:47:47
売主は個人で居住用 課税業者でなく、買主も居住用にするなら消費税は課税されません。
される場合、売主が事業用として申告され建物の焼却残に消費税が加算されます。
買主としてあなたは、土地・建物に瑕疵があった場合決められた金額で購入する意思は無いなら設備等の使用の状況報告書を売主と一緒に作成する必要が有ります。事前に設備調査をするのも揉め無い事前処理です。
中古なので買主が支払い対価としてその不動産が納得できるのかを買主自体が考えるべきです。
また、質問下さいね
される場合、売主が事業用として申告され建物の焼却残に消費税が加算されます。
買主としてあなたは、土地・建物に瑕疵があった場合決められた金額で購入する意思は無いなら設備等の使用の状況報告書を売主と一緒に作成する必要が有ります。事前に設備調査をするのも揉め無い事前処理です。
中古なので買主が支払い対価としてその不動産が納得できるのかを買主自体が考えるべきです。
また、質問下さいね
質問した人からのコメント
回答日時： 2016/9/6 22:47:47
双方で設備細部を確認し合います、ご指南有難う御座います。
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2016/9/1 12:52:31
A
回答日時：
2016/9/1 12:45:31
司法書士を入れた方が良いです。
A
回答日時：
2016/9/1 11:31:03
消費税についての知識もないようですし、注意点はありすぎますので
買主であるあなたが不動産会社に仲介を依頼したい、仲介手数料は
あなただけが負担するからと承諾をもらい、あなたからだけの仲介手数料
でよい不動産会社を探して仲介してもらった方がよいです。
売主が不愉快に思わないように、その理由は、融資を受ける銀行が
不動産会社の作成した重要事項説明書が必要と言われたからでよいでしょう。
買主であるあなたが不動産会社に仲介を依頼したい、仲介手数料は
あなただけが負担するからと承諾をもらい、あなたからだけの仲介手数料
でよい不動産会社を探して仲介してもらった方がよいです。
売主が不愉快に思わないように、その理由は、融資を受ける銀行が
不動産会社の作成した重要事項説明書が必要と言われたからでよいでしょう。
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
