教えて！住まいの先生
Q 家の解体費用はいくらかかりますか？木造住宅の場合の目安はいくらでしょうか？
質問日時：
2016/12/17 15:49:27
解決済み
解決日時：
2017/1/1 03:03:25
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 8703 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/1/1 03:03:25
解体業者をしている者です。
壊す建物の現物を見ていないので一般的な木造家屋の場合で4t車が進入可能な場所だと私の会社の場合だと坪30000円です。
それにと別で足場組み立て費用や手続き費用がかかります。
交通量が多い場所ではガードマン代がかかりますし重機で解体する前に屋根瓦を手作業が屋根の上に上がって外しますが屋根の損傷が激しく屋根の上に上がって作業することが危険で困難な場合や火災被害に遭った住宅の場合も高くなります。
大型進入が可能な場合だと少し安くなりますし道が狭かったり重さや高さ制限があって2tや軽トラでないと不可能な場合だと高くなります。
私の会社では木造の場合では重機回送はサービスしていますし解体した最後に再生砕石を敷いて欲しい場合はサービスしています。
私の会社では3tクラスで2階まで届く解体専用機から12階のビルまで届く大型ビル解体機を所有していますし2tダンプからトレーラーダンプまで所有していますし中間処分場を持っているので私のいる地域の中では比較的に安い費用で解体しています。
壊す建物の現物を見ていないので一般的な木造家屋の場合で4t車が進入可能な場所だと私の会社の場合だと坪30000円です。
それにと別で足場組み立て費用や手続き費用がかかります。
交通量が多い場所ではガードマン代がかかりますし重機で解体する前に屋根瓦を手作業が屋根の上に上がって外しますが屋根の損傷が激しく屋根の上に上がって作業することが危険で困難な場合や火災被害に遭った住宅の場合も高くなります。
大型進入が可能な場合だと少し安くなりますし道が狭かったり重さや高さ制限があって2tや軽トラでないと不可能な場合だと高くなります。
私の会社では木造の場合では重機回送はサービスしていますし解体した最後に再生砕石を敷いて欲しい場合はサービスしています。
私の会社では3tクラスで2階まで届く解体専用機から12階のビルまで届く大型ビル解体機を所有していますし2tダンプからトレーラーダンプまで所有していますし中間処分場を持っているので私のいる地域の中では比較的に安い費用で解体しています。
回答
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A
回答日時：
2016/12/20 02:53:27
場所にもよるから一概に言えませんな
A
回答日時：
2016/12/18 08:09:05
その昔、産廃問題が持ち上がらなかった頃は坪あたり7～9000円でした。
ちょうど25年前くらいです。
そして産廃で一気に高騰して現在では工事がしやすい状態で坪あたり3万～と
言う感じです。
ところが・・・正規の業者で無く土木業者などの極一部は
坪あたり15000円でも請け負います。
私が自宅の一部と言うか100坪程度の昔の家を解体するときに
そういう業者の知り合いに依頼しました。
単価は坪あたり1万です。
彼らはなにをするかと言うと木材はチップ業者に運んで行き無料で処理
鉄関係はクズ鉄屋に売却・コンクリートはリサイクル業者に依頼
それ以外は自分の山に捨てていました。
この捨てていたのが問題で自分の山でも違法なのです。
彼に言わせると自分の山に何を捨てようが他人から文句を言われる
筋合いでは無い・・・と
結局、１００坪の家を壊すのに2人で２０日で終わりました。
私が依頼した知人は100万の内いくらかはピンハネしていますから
彼らに渡ったお金は80～90万辺りだと思います。
さて、貴方がどう思うかです。
ちょうど25年前くらいです。
そして産廃で一気に高騰して現在では工事がしやすい状態で坪あたり3万～と
言う感じです。
ところが・・・正規の業者で無く土木業者などの極一部は
坪あたり15000円でも請け負います。
私が自宅の一部と言うか100坪程度の昔の家を解体するときに
そういう業者の知り合いに依頼しました。
単価は坪あたり1万です。
彼らはなにをするかと言うと木材はチップ業者に運んで行き無料で処理
鉄関係はクズ鉄屋に売却・コンクリートはリサイクル業者に依頼
それ以外は自分の山に捨てていました。
この捨てていたのが問題で自分の山でも違法なのです。
彼に言わせると自分の山に何を捨てようが他人から文句を言われる
筋合いでは無い・・・と
結局、１００坪の家を壊すのに2人で２０日で終わりました。
私が依頼した知人は100万の内いくらかはピンハネしていますから
彼らに渡ったお金は80～90万辺りだと思います。
さて、貴方がどう思うかです。
A
回答日時：
2016/12/17 19:45:14
A
回答日時：
2016/12/17 17:16:40
坪5万！！自分の地域は坪２万5千円位が平均単価です。
A
回答日時：
2016/12/17 16:52:36
坪当り、５万位でしょう。
ただし、家の中の残留物（家電品、たんす、食器）とか
あれば、これは別料金。
あと、庭木の撤去費、庭石の撤去費も別です。
近年、木の撤去で、チェーンソーで切って、伐根しますが、
根っこは洗浄してからでないと、廃棄できません。
（オイラの市の事ですが）
解体費は年々、高騰してきてますね。
昔は、ユンボやブルで押し潰してましたけど、今は
そんな事はできません。
瓦も１枚づつ撤去して、ベルトコンベアーで下ろしてますし、
サッシも手作業で、外します。
木材は、燃やして、その場に穴を掘って、埋めてましたが、
もちろん今はできませんよ。
あと、地中にある、地盤強化をした時の、コンクリート杭
や鋼管杭も撤去しなくては、いけませんからこれも
別料金です。
現場をみせて、解体屋に見積をしてもらってください。
道路の幅がせまいと１０トン車が、入らない。
隣が、くっ付いているとか、ケース・バイ・ケースですので。
まずは。
ただし、家の中の残留物（家電品、たんす、食器）とか
あれば、これは別料金。
あと、庭木の撤去費、庭石の撤去費も別です。
近年、木の撤去で、チェーンソーで切って、伐根しますが、
根っこは洗浄してからでないと、廃棄できません。
（オイラの市の事ですが）
解体費は年々、高騰してきてますね。
昔は、ユンボやブルで押し潰してましたけど、今は
そんな事はできません。
瓦も１枚づつ撤去して、ベルトコンベアーで下ろしてますし、
サッシも手作業で、外します。
木材は、燃やして、その場に穴を掘って、埋めてましたが、
もちろん今はできませんよ。
あと、地中にある、地盤強化をした時の、コンクリート杭
や鋼管杭も撤去しなくては、いけませんからこれも
別料金です。
現場をみせて、解体屋に見積をしてもらってください。
道路の幅がせまいと１０トン車が、入らない。
隣が、くっ付いているとか、ケース・バイ・ケースですので。
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