教えて！住まいの先生

地方中核都市で近くに複数市の機能を集中させた
高度中核病院があるので、周りが廃れても
ココだけは残るだろう、という所に600m^2ほど土地を持っています。
第一種低層で容積率80%しかありませんが。
地面は岩盤で15cm掘ると換算N値12だそうです。

折角ゼロ金利時代なので、政府の政策にも協力して、
アパートでも建てて、地域の発展に寄与したいと思い、
木造、鉄骨、鉄骨ラーメン、RCなど複数の業者に
見積もりを出して頂きました。

長期の視点で見て、RC8戸程度が割と率が良く、
見映えも良いので、投資としてはそれでいいんですが、

もしかしたら、将来家族が住むかも知れないので、
住み心地も少しは気にしたいと考えています。

RCというと構造強度は優れているが、
快適性に劣り光熱費が掛かる、
なんていわれる一方で、最近のマンションは快適などと
言う人もいます。

どっちなんでしょうか。
設計次第ならば、どの点を注意して確認すべきですか。
ご存知のかた、もしくは体験した方、ご教授下さい。

近所の医者は、ドでかいRC戸建を立てましたが、
5年ぐらいで壊して別の建ててましたね。
壊すのはとても煩かった。RCの欠点ですかね。