教えて！住まいの先生
Q 鉄筋コンクリートのマンションは、上に行くほど隣との壁は薄いのでしょうか。
それなら、音に関しては、最上階より三階とかの方が良いのでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。
構造的に言えば、柱・梁・壁等の構造部材は上階に行くほど部材寸法が小さく（柱は細く、壁は薄く）なることが一般的です。
また、遮音性能に関しては壁厚が厚くなるほど遮音性能は上がるので、そのような傾向からすると下階の方が遮音性能が高い可能性はあるかと思います。
ただし、分譲マンションの場合は隣接住戸間の遮音性能がセールスポイントとなるため、上下階で壁厚を同じにしている可能性も考えられます（下階の壁厚に揃える）。一方で、賃貸マンションの場合は建設コストを抑えるために「構造的に必要十分な壁厚でよし」とする場合は、下階の方が壁厚が厚い可能性はあると思います。
建物によって構造計画は異なりますので、構造的に全ての壁厚が変わらない場合や、１~２階のみ壁厚が厚く３階以上は同じ壁厚というケースもあると思います。賃貸物件においては、そこまでの情報は得られない可能性が高いと思いますが、念のために聞くだけ聞かれてみてはいかがでしょうか。
以上、参考となりましたら幸いです。
構造的に言えば、柱・梁・壁等の構造部材は上階に行くほど部材寸法が小さく（柱は細く、壁は薄く）なることが一般的です。
また、遮音性能に関しては壁厚が厚くなるほど遮音性能は上がるので、そのような傾向からすると下階の方が遮音性能が高い可能性はあるかと思います。
ただし、分譲マンションの場合は隣接住戸間の遮音性能がセールスポイントとなるため、上下階で壁厚を同じにしている可能性も考えられます（下階の壁厚に揃える）。一方で、賃貸マンションの場合は建設コストを抑えるために「構造的に必要十分な壁厚でよし」とする場合は、下階の方が壁厚が厚い可能性はあると思います。
建物によって構造計画は異なりますので、構造的に全ての壁厚が変わらない場合や、１~２階のみ壁厚が厚く３階以上は同じ壁厚というケースもあると思います。賃貸物件においては、そこまでの情報は得られない可能性が高いと思いますが、念のために聞くだけ聞かれてみてはいかがでしょうか。
以上、参考となりましたら幸いです。
回答
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A
回答日時：
2017/1/8 17:26:08
上に行くほど薄いのでは無く、最上階が最低厚さで、下に行くほど耐震的に厚い壁が必要になります。低層マンションなら同じ厚さで良いでしょうが、5階以上だと最上階で15ｃｍ、1階で20ｃｍくらいでしょうか。
長方形の単純な形状でもです。
長方形の単純な形状でもです。
A
回答日時：
2017/1/8 17:16:40
階数は関係ありません。
A
回答日時：
2017/1/8 14:53:52
特殊な構造でない限り階数により変わることはありません。
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