教えて！住まいの先生

オイラの九州のど田舎でも、ありますよ。
土地をたくさん持ってる方が、やってますよ。
都心では、もうそんな空き地は、ないでしょうから、
その周辺とか、田舎の現象なんじゃないでしょうか。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

はじめまして。不動産コンサルタントの田中です。

私がお手伝いしているお客様や建築会社の方々との関わりから
感じているところをお話ししますね。

相続対策のためのアパート建築は、
件数としては、地方や郊外のほうが多いと思います。

おそらく、空き地の量は都心分より地方や郊外のほうが多いでしょうし、
空き地になっているからこそ、賃貸住宅を建てたほうが、
相続対策になるからです。

とはいえ、都心部でも広い空き地である場合や
容積率の高い土地に古い自宅があり、
それを建替えるべきかどうか考えているような方にとっては、
相続対策となるアパート・マンション建築を検討する方は多いです。

都心部に古い自宅を所有している方が、
相続対策をする場合、アパート建築より二世帯住宅にしたほうが
よいと考える方は多いです。
小規模宅地の特例による効果が、アパート建築より大きいからだと思います。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

平成27年度の相続税の変更で、基礎控除が4割減りました。

そのため控除額の変更で課税対象者が4％から6％に増加すると
予想されています。

この考えは地方よりも東京などの都心部の、不動産の所有者が
対象になると考えられています。

その理由は都心部の土地などの価格が高額だからです。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら