教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンを組むのって不幸でしか無いですよね？
なぜ一般化しているのでしょうか。
日本では
建てた後に経済状況が変わり売ろうと思っても
なかなか売れない、そしてかなり安くなってしまいます。（価値減少が大きい）
またリバースモーゲージなども基本的に無い。
30年ローンを組んで、贅沢な買い物をしているようなもんです。
借り入れをして、投資、ではなく
借り入れをして、浪費、これは最悪だと思います。
家を買うならキャッシュが正解。
これ以外の方法は（基本的に）不幸になりますよね？
ちなみに自分は地道に貯金し、
1500万円くらい貯金できたら
やっと500万の中古住宅を買うイメージです。（自分でDIYリフォームする）
ローンを先送りする人生のほうが（気が）楽ですよね？
日本では
建てた後に経済状況が変わり売ろうと思っても
なかなか売れない、そしてかなり安くなってしまいます。（価値減少が大きい）
またリバースモーゲージなども基本的に無い。
30年ローンを組んで、贅沢な買い物をしているようなもんです。
借り入れをして、投資、ではなく
借り入れをして、浪費、これは最悪だと思います。
家を買うならキャッシュが正解。
これ以外の方法は（基本的に）不幸になりますよね？
ちなみに自分は地道に貯金し、
1500万円くらい貯金できたら
やっと500万の中古住宅を買うイメージです。（自分でDIYリフォームする）
ローンを先送りする人生のほうが（気が）楽ですよね？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/2/17 03:03:52
ウチは３５年ローンで新築を買いましたが、
１０年目で余力を残して残債を一括返済できる予定です。
じゃあ、最初から築１０年間の中古をキャッシュで買えば良いじゃないか？
というお考えなのでしょうが・・・
家を買う前に住んでいた家の家賃１４万円／月だったので（ここらへんの相場です）、家賃１０年分は１６８０万円です。最近のオリンピック特需のせいか、築１０年中古と新築の価格差は精々５００万円程度しかないので、１６８０－５００万の１１００万は損です。リフォームをするなら、さらにお金が掛かりますし。
中古の価格ががくっと下がる築２０年をねらうとすると、家賃は３０００万円オーバーなので・・・建物代を上回ってしまいます。
１０年目で余力を残して残債を一括返済できる予定です。
じゃあ、最初から築１０年間の中古をキャッシュで買えば良いじゃないか？
というお考えなのでしょうが・・・
家を買う前に住んでいた家の家賃１４万円／月だったので（ここらへんの相場です）、家賃１０年分は１６８０万円です。最近のオリンピック特需のせいか、築１０年中古と新築の価格差は精々５００万円程度しかないので、１６８０－５００万の１１００万は損です。リフォームをするなら、さらにお金が掛かりますし。
中古の価格ががくっと下がる築２０年をねらうとすると、家賃は３０００万円オーバーなので・・・建物代を上回ってしまいます。
回答
7 件中、1～7件を表示
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A
回答日時：
2017/2/3 21:14:57
そう思う人はそのようにすればいいし、ローンを借りて家を手に入れることに意味を見出す人は借りて買えばいい。
ローンを借りて不幸になる人もいますがちゃんと返し終える人のほうが多いのですよ。
ローンを借りて不幸になる人もいますがちゃんと返し終える人のほうが多いのですよ。
A
回答日時：
2017/2/3 20:35:19
賃貸の場合、家賃が無駄です。
お金は余ってるけど住宅ローン組む場合があります。
住宅控除をもらうためとか
資産運用に回すとか。
わたしは光熱費払いたくない
温度のストレスが嫌い
広い家と庭が必要
遮音性が高いのが好き
などの理由で頭金なしで家を建てました。
「家を買うならキャッシュが正解。
これ以外の方法は（基本的に）不幸になりますよね？」
んー気持ちわかります。
実際に不幸な人たくさんいますよねー。
私は不幸にならないように相当な時間と知識を使いました。
今では毎日がリゾート気分です。
「500万の中古住宅を買い、自分でDIYリフォームする」
知識と技術がある場合、とても良いと思います。
「ローンを先送りする人生のほうが（気が）楽ですよね？」
もちろんです。
出来るなら借金は無いほうが良いに決まってます。
私個人の結論は、無理してでも
家を建ててホントに良かった、です。
貧乏ですが生活できてしまうので嫁さんずーっと無職です。
お金は余ってるけど住宅ローン組む場合があります。
住宅控除をもらうためとか
資産運用に回すとか。
わたしは光熱費払いたくない
温度のストレスが嫌い
広い家と庭が必要
遮音性が高いのが好き
などの理由で頭金なしで家を建てました。
「家を買うならキャッシュが正解。
これ以外の方法は（基本的に）不幸になりますよね？」
んー気持ちわかります。
実際に不幸な人たくさんいますよねー。
私は不幸にならないように相当な時間と知識を使いました。
今では毎日がリゾート気分です。
「500万の中古住宅を買い、自分でDIYリフォームする」
知識と技術がある場合、とても良いと思います。
「ローンを先送りする人生のほうが（気が）楽ですよね？」
もちろんです。
出来るなら借金は無いほうが良いに決まってます。
私個人の結論は、無理してでも
家を建ててホントに良かった、です。
貧乏ですが生活できてしまうので嫁さんずーっと無職です。
A
回答日時：
2017/2/3 17:09:06
私的に家を建てるのも車を購入するのも額は違いますが考え方は一緒です。
その考えで自分世代が生活出来る木造平屋を建てました。
その考えで自分世代が生活出来る木造平屋を建てました。
A
回答日時：
2017/2/3 16:19:25
500万の中古物件探したけど、通勤圏内だとワンルームしか見つからないですね。
地方ですが…
地方ですが…
A
回答日時：
2017/2/2 17:03:59
家をローンで買って不幸になるのは分不相応に高い
家を買って支払いに苦しむ人か、夫婦合算で組み立てた
ローンで後日、離婚する人が苦しみます。
一丸に不幸にはならないと思います。
繰上返済してローンを早く返済するのが逆に
目標な人もいますね。
家を買って支払いに苦しむ人か、夫婦合算で組み立てた
ローンで後日、離婚する人が苦しみます。
一丸に不幸にはならないと思います。
繰上返済してローンを早く返済するのが逆に
目標な人もいますね。
A
回答日時：
2017/2/2 16:59:28
アパート借りるより安く買えるから。以上
A
回答日時：
2017/2/2 16:58:40
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