教えて！住まいの先生

リクエストありがとうございました。建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

＞･･･土地条件が「谷底平野・三角州」となっていました。
⇒既に調べられているとは思いますが、下記サイト等を見てもリスクがある土地だとは思います。

http://k-chiken.com/faq/kodate/entry-91.html
http://www.juken-net.com/main/jisinindex/geography/
https://www.s-thing.co.jp/qanda/jiban_other/q_49.html#14

＞購入は、やめた方が良いのでしょうか？
⇒人それぞれ検討事項の優先順位が異なりますので、一概に「やめた方が良い」とは言えませんが、リスクも含めてその土地の特徴を把握しておく必要はあると思います。

＞･･･何か対策をすれば、リスクを減らすことができるのでしょうか？
⇒家を建てる前には地盤調査等を行うと思いますので、その範囲内においては対策を講ずる（リスクを減らす）ことは可能だと思います。

ただし、もし洪水や土砂災害等の自然災害が起きた場合を考えると、（一般的な住宅建設とは異なる）けた違いの対策を立てなければならないケースもあり、余り現実的では無いように思われます。（どの程度の対策を行うかにもよりますが･･）

最近は各自治体でハザードマップ等を公開しているケースも多く見られますので、まずはその辺りの情報を集めて検討されてみてはいかがでしょうか。

以上、参考となりましたら幸いです。

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個人的にはおすすめしないですね。鉄砲水の恐れもありますし、ボーリングしてもN値がでなくて
地盤強化しないといけないでしょうね。

確かに、杭打ち以外の工法も有りますが。

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①チョット前だけど広島で土石流で大事故が有ったけどいわゆる谷の下の扇状地、砂防ダムが有ったけどそれを乗り越えて土砂が流れ出していた。
②昨年かな洗堰側で洪水が発生して多くに家が被害に有った。めったにないことだけどリスクは高い。
③この頃急激な大雨が増えてきているようで扇状地とかリスクが高くないか？対策は安全な土地を探すことかな。

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