教えて！住まいの先生

Q 今住んでる家が築40年を迎えました。

いつまで住めるのでしょうか。

祖母が所有している一軒家に、主人（36）と私（32）、子ども２人の４年で暮らしています。
５DK、家賃は３万で住宅手当てが1万5000円。（夫婦の所得は年間合わせて額面で750万なので、かなり余裕があります）

周りが新築ラッシュで羨ましいと思う反面、教育費や老後の資金作りのことを考えると、今の家のまま貯蓄に励みたいなとも思い、ずっと悩んでいます。夫婦ともに慎重派なので勇気が出ず…。

1976年にモデルハウスとして建てられた２×４工法の家の寿命は何年ぐらいでしょうか。
メンテナンスはちょこちょこ祖母が行ってきたため、見た目は綺麗です。
やはりいつか建て直さなければいけない時がくるのでしょうか。

ご意見お待ちしています。

質問日時： 2017/11/25 06:52:45 解決済み解決日時： 2017/11/28 00:22:42
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：大森　敞彦さん回答日時： 2017/11/28 00:22:42
専門家

はじめまして。大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております一級建築士の大森と申します。よろしくお願いします。

メンテナンスをこまめに行っているというのは非常に良いですね。

今後は特に屋根・外壁・基礎立ち上がり部分、雨水の浸入の可能性がある箇所のメンテナンスを心がけるようにすれば良いのではないでしょうか。

建物は、一般的に雨水の浸入に非常に弱く、それが原因で劣化が著しくなると言われています。

ですので一度、住宅診断等を行い現在の状況を把握することが重要かと考えます。

それを行う事で、今後の方針、メンテナンス箇所や費用を想定出来るメリットもあります。

そして、メンテナンスを行うことでさらにお家のコンディションが良くなり、寿命が延び、資産価値が向上すると考えます。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。