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教えて！住まいの先生

Q 一戸建て購入初期費用について

この度家を購入する事になり
諸費用などを予め調べてはいたのですが、やはり解らない事があり質問させて頂きます。

1600万の中古住宅を購入
購入の意思決定時に5万円を手渡しし、
その後ローンの手続きの為に一度お会いする約束(現在)をし
次回手付金？を50万円(先に支払った5万円をマイナスし、45万円)を用意できますか？
と言われました。
最初からこの話自体は出ていたのですが
住宅ローンからマイナス50万するので、別途かかっているわけではない
とだけ説明されており
払えるのですが、フルローンって言うのは100%って意味じゃなかったのか？と疑問が残ります。

その他(仲介手数料、登記費、火災保険etc)の費用については説明されて理解出来たのですが
この先に払う50万円には何の意味があるのでしょうか？

質問日時： 2017/12/10 16:57:40 解決済み解決日時： 2017/12/10 20:08:01
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A 回答日時： 2017/12/10 20:08:01

手付金です。1割、よほど金額が大きくなると0.5割で、金額にして100〜200万が多いと思いますが、金額はケースバイケースですね。
最初の５万円は、買受の申込金（物件を押さえる）意味で、もし、買うのをやめても戻らないお金です。
次が手付金。これは、もし買うのをやめる場合には、買う方は手付金を諦めればそれ以上の損害があっても払わなくていいし、売主の方はもし売買をやめたければ、手付金の倍額を払えばやめることができるというお約束のお金です。

フルローンなら、1600万の融資があるでしょうから、残代金の支払いは1550万で、口座に50万残ります。
大抵の人がここで、何で残っているんだろうと不思議がりますね。