教えて！住まいの先生
Q 何で地価の高い地域は高学歴が多いのですか？ 1都3県 “学区別”最終学歴調査の公表 首都圏 「高学歴な親が選ぶ」小学校区ランキング 上位学校区でも4,000万以下の新築マンションも！？
スタイルアクト株式会社 プレスリリースより一部抜粋
2017.08.31
新築分譲マンション購入・売却検討者20万人を有する新築分譲マンションのセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/）は、各小学校区内の居住者最終学歴に占める四大卒以上割合と、推計世帯年収ならびに新築マンション価格について調査を行ないました。
「住まいサーフィン」は不動産ビッグデータを活用しコンサルティングを行う、スタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）が運営しています。
今回の調査において、埼玉県であれば浦和区、千葉県であれば浦安市、神奈川県であれば田園都市線沿線など特定の地域が上位を占める結果になりました。さいたま市浦和区・浦安市は、ともに文教地区や高級住宅街として一定の知名度を有する地区です。また、神奈川県で上位を占めた東急田園都市沿線も大手町など都心への直通運転や、鉄道会社主導による大規模な住宅供給により一体開発が行われた沿線です。
尚、全体順位の上位学区は以下となりました。
1位 千代田区 番町小学校区 64.3%、 2位 川崎市麻生区 麻生小学校区 60.7%、 3位 浦安市 日の出南小学校 59.5%
また、上位10学区の推計平均世帯年収は1000万円を超え、各小学校区の同年収と四大卒以上割合の相関は0.74と一定の相関関係にあることが判明しました。 なお、東京都を除く３県においては70㎡に換算した新築ファミリータイプマンションの推計平均価格が4000万円以下の小学校区も存在することが分かりました。
【調査方法】
「住まいサーフィン」が調査を行った各小学校通学地域に関する情報単位毎に、国勢調査 最終学歴の調査結果の最新である平成22年調査より『最終学歴が四大卒以上の割合』、「住まいサーフィン」が調査を行った『推計世帯年収』・『沖式新築時価』により算出
2017.08.31
新築分譲マンション購入・売却検討者20万人を有する新築分譲マンションのセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/）は、各小学校区内の居住者最終学歴に占める四大卒以上割合と、推計世帯年収ならびに新築マンション価格について調査を行ないました。
「住まいサーフィン」は不動産ビッグデータを活用しコンサルティングを行う、スタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）が運営しています。
今回の調査において、埼玉県であれば浦和区、千葉県であれば浦安市、神奈川県であれば田園都市線沿線など特定の地域が上位を占める結果になりました。さいたま市浦和区・浦安市は、ともに文教地区や高級住宅街として一定の知名度を有する地区です。また、神奈川県で上位を占めた東急田園都市沿線も大手町など都心への直通運転や、鉄道会社主導による大規模な住宅供給により一体開発が行われた沿線です。
尚、全体順位の上位学区は以下となりました。
1位 千代田区 番町小学校区 64.3%、 2位 川崎市麻生区 麻生小学校区 60.7%、 3位 浦安市 日の出南小学校 59.5%
また、上位10学区の推計平均世帯年収は1000万円を超え、各小学校区の同年収と四大卒以上割合の相関は0.74と一定の相関関係にあることが判明しました。 なお、東京都を除く３県においては70㎡に換算した新築ファミリータイプマンションの推計平均価格が4000万円以下の小学校区も存在することが分かりました。
【調査方法】
「住まいサーフィン」が調査を行った各小学校通学地域に関する情報単位毎に、国勢調査 最終学歴の調査結果の最新である平成22年調査より『最終学歴が四大卒以上の割合』、「住まいサーフィン」が調査を行った『推計世帯年収』・『沖式新築時価』により算出
質問日時：
2018/1/16 05:10:57
解決済み
解決日時：
2018/1/21 15:41:29
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 1569 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/1/21 15:41:29
さすが賢い分析だな。尊敬するわ！
類は友を呼ぶの住み分けではないが、自然と類似した人間が集まるのが摂理としか言えない。場所だけではなく人でもそうだよ。
馬鹿は馬鹿同士で群れるから（笑）
言う通りで、文教地区と言われる場所には低学歴世帯はほとんどいないよな。もし住めても格差があれば居心地が悪いと思うよ。
その沿線も分かる。同じ都内なのに沿線でどこか空気感が違うからな。
もちろん例外はあるが、今は親が子供の学歴や将来を決めてしまう時代なのよ（笑）
類は友を呼ぶの住み分けではないが、自然と類似した人間が集まるのが摂理としか言えない。場所だけではなく人でもそうだよ。
馬鹿は馬鹿同士で群れるから（笑）
言う通りで、文教地区と言われる場所には低学歴世帯はほとんどいないよな。もし住めても格差があれば居心地が悪いと思うよ。
その沿線も分かる。同じ都内なのに沿線でどこか空気感が違うからな。
もちろん例外はあるが、今は親が子供の学歴や将来を決めてしまう時代なのよ（笑）
質問した人からのコメント
回答日時： 2018/1/21 15:41:29
勉強になりました。
回答
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A
回答日時：
2018/1/20 16:55:56
ようわかりませんが、年収１０００万円程度は大手企業なら課長になれなくても、４０歳過ぎで到達できますよ。
年収３０００万円超えで初めて高学歴の値打ちがあるのでは？
書かれている地域で、周りと同じ水準で生活しようとするには年収５０００万円は必要でしょうね。
年収３０００万円超えで初めて高学歴の値打ちがあるのでは？
書かれている地域で、周りと同じ水準で生活しようとするには年収５０００万円は必要でしょうね。
A
回答日時：
2018/1/17 22:24:14
千代田区番町地区は雰囲気いいよ。
子どもの学区のために引っ越してくる人もいるよ。近くに白百合や暁星があるからね。
幼稚園受験からだんだんと白百合や四谷双葉暁星に変わっていくね。
小学校からは近くに国立では筑波、茶水。
私立は学習院もあるし。
（よく茶水がお茶の水にあると勘違いしてる人が多いけど国立のお茶の水女子大付属小学校は茗荷谷）
昔は番町小学校から麹町中学校、日比谷高校、東大が王道だったと聞いたけどね。
近くに私立や国立のよい教育機関があるという点では千代田区に住む人は選択肢も多いよ。
添付の資料をみたけどね。
年収1000万ぐらいでは番町には住めないと思う。
40万円近くするからな、家賃が。
億ションばっかり。
確かに公務員宿舎は多いよ。
でも全部がキャリアとは限らないし話を聞くといろいろあって大変そうだ。
まあその代わりといえばなんだが
破格の値段で都心の一等地に住める。
千代田区に住んでいる人たちが教育熱心というわけじゃない。教育熱心な人たちが千代田区に引っ越してくるんだよ。
子どもの学区のために引っ越してくる人もいるよ。近くに白百合や暁星があるからね。
幼稚園受験からだんだんと白百合や四谷双葉暁星に変わっていくね。
小学校からは近くに国立では筑波、茶水。
私立は学習院もあるし。
（よく茶水がお茶の水にあると勘違いしてる人が多いけど国立のお茶の水女子大付属小学校は茗荷谷）
昔は番町小学校から麹町中学校、日比谷高校、東大が王道だったと聞いたけどね。
近くに私立や国立のよい教育機関があるという点では千代田区に住む人は選択肢も多いよ。
添付の資料をみたけどね。
年収1000万ぐらいでは番町には住めないと思う。
40万円近くするからな、家賃が。
億ションばっかり。
確かに公務員宿舎は多いよ。
でも全部がキャリアとは限らないし話を聞くといろいろあって大変そうだ。
まあその代わりといえばなんだが
破格の値段で都心の一等地に住める。
千代田区に住んでいる人たちが教育熱心というわけじゃない。教育熱心な人たちが千代田区に引っ越してくるんだよ。
A
回答日時：
2018/1/16 19:53:04
A
回答日時：
2018/1/16 08:39:16
地価が高い＝高収入の人が多く住む＝高学歴な親の割合がたかい＝子供にも高学歴を求める。
って感じですかね。
って感じですかね。
A
回答日時：
2018/1/16 05:39:46
需要が高まれば地価も高くなる。
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