教えて！住まいの先生
Q 詳しい方回答お願いします。 新築一戸建てを購入しましたが、外周りのブロックに所々中古のブロックが使われていました。これはやり直してもらえるレベルなのでしょうか？
質問日時：
2018/2/11 08:24:06
解決済み
解決日時：
2018/2/16 00:33:17
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 144 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。
ご質問文から、建売住宅を購入されたものとして回答させて頂きます。
①引渡し書類・図面等に明記されている場合
契約図書（配置図・外構図等）に「新規ブロック積み」等が明記されている場合は、やり直ししてもらえる可能がありますので、売主様にご確認下さい。
②引渡し書類・図面等には特に明記されていない場合
建売住宅の場合、『道路から見て両サイドは老朽化等によって新設。ただし、裏側は機能的に問題無いので既存のまま。』とすることは珍しいことではありません。
いずれにしても、気になされているのであれば、上記等を確認のうえ売主様に確認されることをお勧めします。
以上、参考となりましたら幸いです。
ご質問文から、建売住宅を購入されたものとして回答させて頂きます。
①引渡し書類・図面等に明記されている場合
契約図書（配置図・外構図等）に「新規ブロック積み」等が明記されている場合は、やり直ししてもらえる可能がありますので、売主様にご確認下さい。
②引渡し書類・図面等には特に明記されていない場合
建売住宅の場合、『道路から見て両サイドは老朽化等によって新設。ただし、裏側は機能的に問題無いので既存のまま。』とすることは珍しいことではありません。
いずれにしても、気になされているのであれば、上記等を確認のうえ売主様に確認されることをお勧めします。
以上、参考となりましたら幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2018/2/16 00:33:17
この度は、専門的なお答えどうもありがとうございました。
ちょっと落ち着きましたら契約書をよく読んでみたいと思いました。
回答
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A
回答日時：
2018/2/11 13:29:04
外すという事は出来ません。
方法は沢山ある場合はその部分だけカッターで切り込みを入れて
時間を掛けて細かく砕いて取るのです。
その後新しい物をはめるのですが鉄筋があたったりすると中々ややこしくなります。
中古と言うのがどうして解ったのですか？
単に新しいブロックと少し置きふるしたブロックの違いではありませんか？
まぁ・・前面にモルタルを塗るのが最善の方法
方法は沢山ある場合はその部分だけカッターで切り込みを入れて
時間を掛けて細かく砕いて取るのです。
その後新しい物をはめるのですが鉄筋があたったりすると中々ややこしくなります。
中古と言うのがどうして解ったのですか？
単に新しいブロックと少し置きふるしたブロックの違いではありませんか？
まぁ・・前面にモルタルを塗るのが最善の方法
A
回答日時：
2018/2/11 10:24:41
やり直して貰える可能性も有りますが、鉄筋が入っているので、基礎からやり直さないとやり直した事になりません。
契約内容を見てみないとわかりませんが、ブロック積み工事となって居る場合は、使用材料を限定していません。中古なのか新古なのかも推測になります。
在庫の場合保管状況が悪くて劣化している場合も有りますが、品質にクラックなどの不具合がある場合は、引き渡しを受けないで修繕して引き渡してもらう事をお勧めします。工事代金の支払いも直るまではしない事です。
契約内容を見てみないとわかりませんが、ブロック積み工事となって居る場合は、使用材料を限定していません。中古なのか新古なのかも推測になります。
在庫の場合保管状況が悪くて劣化している場合も有りますが、品質にクラックなどの不具合がある場合は、引き渡しを受けないで修繕して引き渡してもらう事をお勧めします。工事代金の支払いも直るまではしない事です。
A
回答日時：
2018/2/11 09:15:46
やり直しも大事だから、塗装で手を打ったら？
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