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教えて！住まいの先生

Q 更地と中古戸建て付の土地購入注意点中古戸建てを購入後、建て替え時期になって地盤改良がされていたと分かっても前の持ち主には何も責任はないですが

更地の場合、土地の地盤調査で以前柱状改良など改良がされていた
土地だと分かった場合
前の持ち主と言うのは瑕疵担保責任が生じますか？

また、どんな改良の場合に、
どのくらいの責任が生じますか？
その責任義務は
どのくらいの期間あるのでしょうか。（時効みたいな物もあるのか）

例えば
一つ前の地主はそれを知らずに購入していて
その前の地主が取り壊した家の時に地盤改良されていた・・・等
誰がなんの責任を負うんでしょうか。

はたまた、購入者（現持ち主）がなんとかしなければならないのでしょうか？

教えてください。

質問日時： 2018/2/15 11:27:01 解決済み解決日時： 2018/3/2 03:17:28
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A 回答日時： 2018/3/2 03:17:28

中古の場合土地の権利についても問題が出てくるケースがあります。隣の家が登記上はみ出してあなたの家に入ってたとかいろんな問題があります。買う前に登記を見て測量する必要があります。結構多いですよそうすると次売る時大変です。
後は今は建て替えできる土地でも将来的に建物の建て替えが出来なくなる土地もあります。