教えて！住まいの先生

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の林と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

雨漏りの補修工事には大きな費用がかかりそうで、ご不安も大きいと思います。ただここは一度、「①雨漏りの原因と被害範囲の特定」と「②原因および被害範囲に対する補修工事」とを分けて考え、まずは①に全力で取り組まれることをお勧めします。

もしかすると、①が悪い知らせなら聞きたくない、というお気持ちが働いていないでしょうか？しかし現時点で費用のかかる補修を行わなければならないような状況だった場合は、今それを適切に行わなければ、数年後にさらに悪化した状態を、さらに大きな費用をかけて対処しなければならなくなってしまいます。

少し脅すことになってしまいますが、漏水を長期間放置（的はずれな補修含む）してしまった場合の大変さは、、なんといいますか、とにかく経験したくないものです。

現状は、②のアドバイスをする段階ではありません。

①に関しては少なくとも、雨漏りしている天井を解体（もしくは点検口設置）し、天井裏の濡れや腐朽の状況を確認し、その上で計画を立て、散水試験等を行うというのが一般的な流れです。

他の方もお答えされているように、ホームインスペクターに相談するものおすすめです。①の結果が軽く簡単なものであること、また少しでも早く補修が完了し、ご不安から開放されることをお祈りしております。

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