教えて！住まいの先生

Question

Q 不動産売買について質問です。私の高齢の母（92歳)が脳梗塞で倒れ、長野県内の病院に入院しています。目は開いているのですが、意識がないようです。母に話しかけても何の反応もありません。

諸事情で、兄がいるのですが、私のみが母の治療の費用を捻出することにしました。ところが私は無収入なのです。幸い、あと３年くらい無収入でも私一人なら暮らしていけるだけの貯金があるので、３年以内に職を見つければよく、私の生活費については楽観的です。

問題は重体の母の入院費、あるいはどこか施設の利用費用です。これについては、私の貯金から出せないだろうと考えています。そこで、母が持っている土地を売却して、売却して得たお金を母の治療費にあてようと思っています。母は、長野県富士見町近辺に結構広い土地を所有していて、昨年、1500万円でその土地を買いたい、という人が現れたそうです。そのときは、まさか今年母が意識不明になるとは思わなかったので、私は土地を売ることを反対してしまい、土地は母が所有しているままです。

そこで、母が土地を所有していることを明記した書類を母が住んでいた私の実家から探す必要が出てきました。私は不動産売買など一度もやったことがないので、それがどのような書類なのか見当もつきません。土地を所有していることを明記した書類とは、どのような体裁の書類なのでしょうか？

質問日時： 2018/7/25 19:15:52 解決済み解決日時： 2018/8/1 15:43:41
回答数： 3 ｜閲覧数： 125 ｜お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

2 件中、1～2件を表示

前へ
1
次へ

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

2 件中、1～2件を表示

前へ
1
次へ

Answer 1 · 2018-08-01T15:43:41.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/8/1 15:43:41

そもそも、売り主の意思確認が出来ないので、意識不明の方の持っている土地は売買出来ません。

貴方かお兄さんが立て替え、相続時に清算されるのが良いかと思います。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この回答が不快なら

質問した人からのコメント

回答日時： 2018/8/1 15:43:41

ありがとうございました。

Answer 2 · 2018-07-25T19:24:33.000+09:00

A 回答日時： 2018/7/25 19:24:33

権利書、権利証書、登記識別情報の事を言います。

現在は登記識別情報に変更となり、それ以前は前の二つで
読んでいました。

これ以外では登記に関するものとしては、
○全部事項証明書(登記簿謄本)
○登記事項証明書

等があります。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

Answer 3 · 2018-07-25T19:24:06.000+09:00

A 回答日時： 2018/7/25 19:24:06

まあ、権利書でしょうけどね。
権利書無しでも土地は売ることができますが、本件では家庭裁判所に後見人を選任してもらって、後見人が、お母様の財産の損失にならない方法で売却することは可能です。

とりあえず、お母様の所有している土地の登記簿謄本を取得なさってください。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

教えて！住まいの先生