教えて！住まいの先生
Q ビルトインガレージ土間のひび割れ浮きの改修工事に関しての質問です。 昨年12月に新築一戸建て（ビルトインガレージ付5.4Ⅿ×3.6Ⅿ）が完成しましたが、 ガレージの土間に今年の夏ころより3ミリ×1.5m程度のひび割れ
と盛り上がりが出てきました。試しにハンマーで周辺をたたいてみると、明らかに空洞のような音がしてます。また、心配なので、ガレージ全体を打音検査（私が）したところ、外壁の基礎に接している部分からおよそ15センチくらい空洞のような音がします。
建築会社相談をしたら、土間を打設した会社の社長が来て下記のように説明をされました。
①打設方法としては、基礎土間の上に、ガレージ奥の方半分のスペースに砂利を引いてから打設をした。
②打設の厚さは50㎜
③打設の時期が12月の末で寒い時期だったために中が凍結した可能性があるのかな？（業者の言葉）
③こんな現象は今まで初めての経験。
④建築会社に対して、溶剤の注入方式で解決できないのかその場で確認してました。
と、なんともイライラする答えでした。
その後、建築会社から「基礎土間の上のガレージ土間のを斫り再度土間を打設し直す」との回答がきて「斫り業者」も確認にきました。
ここで質問ですが
①土間の斫りを行っても基礎土間には影響ないのでしょうか？
（基礎の土間がても心配です）
②溶剤(エポキシ系）等の注入方式で改善する方法は無いのでしょうか？
（深さ50㎜なので、溶剤を数十か所入れて修復後、土間の表面を塗装する方法で改修する方法など。）
以上、よろしくお願いいたします。
追伸：ちなみにガレージ内基礎の立上り化粧モルタル仕上げも数十か所水膨れのようにポコポコになって浮き上がっています。
建築会社相談をしたら、土間を打設した会社の社長が来て下記のように説明をされました。
①打設方法としては、基礎土間の上に、ガレージ奥の方半分のスペースに砂利を引いてから打設をした。
②打設の厚さは50㎜
③打設の時期が12月の末で寒い時期だったために中が凍結した可能性があるのかな？（業者の言葉）
③こんな現象は今まで初めての経験。
④建築会社に対して、溶剤の注入方式で解決できないのかその場で確認してました。
と、なんともイライラする答えでした。
その後、建築会社から「基礎土間の上のガレージ土間のを斫り再度土間を打設し直す」との回答がきて「斫り業者」も確認にきました。
ここで質問ですが
①土間の斫りを行っても基礎土間には影響ないのでしょうか？
（基礎の土間がても心配です）
②溶剤(エポキシ系）等の注入方式で改善する方法は無いのでしょうか？
（深さ50㎜なので、溶剤を数十か所入れて修復後、土間の表面を塗装する方法で改修する方法など。）
以上、よろしくお願いいたします。
追伸：ちなみにガレージ内基礎の立上り化粧モルタル仕上げも数十か所水膨れのようにポコポコになって浮き上がっています。
質問日時：
2018/10/23 11:38:28
解決済み
解決日時：
2018/10/24 14:27:04
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 450 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/10/24 14:27:04
＞①土間の斫りを行っても基礎土間には影響ないのでしょうか？
（基礎の土間がても心配です）
その設計をした人間じゃないのでわかりませんが、その床はスラブですか？土間ですか？スラブなら構造体なので、影響あり得ますが、土間コンであれば、構造体ではないので、全く影響がないです。はつろうが何しようがほぼ関係ないといえます。
てか、50ｍｍなら土間コン確定なので、大丈夫です。
＞②溶剤(エポキシ系）等の注入方式で改善する方法は無いのでしょうか？
（深さ50㎜なので、溶剤を数十か所入れて修復後、土間の表面を塗装する方法で改修する方法など。）
そんな中途半端に対応するならはつったほうがいいです。注入で対応するのは、クラック程度です。
一応まじめな話しますけど、50ｍｍのコンクリートの床ってありえないんですよね。理由ですけど、50ｍｍでは鉄筋が入らないです。はいっても、かぶりがとれないので鉄筋が入っていてもありえないです。
最低でも厚みは80で、普通は120~150くらいコンクリートを打って、中に溶接金網か普通に鉄筋組みます。5.4Ⅿ×3.6Ⅿなら、中央で上下左右一発10~20ｍｍ目地を切ってひび割れ対策をします。
空洞になってるのは砕石入れて転圧かけないから地盤が下がったんじゃないですかね。もしくはバイブレーション不足か。いずれにせよ、ガレージとはいえ、ちょっと薄いと思われます。
（基礎の土間がても心配です）
その設計をした人間じゃないのでわかりませんが、その床はスラブですか？土間ですか？スラブなら構造体なので、影響あり得ますが、土間コンであれば、構造体ではないので、全く影響がないです。はつろうが何しようがほぼ関係ないといえます。
てか、50ｍｍなら土間コン確定なので、大丈夫です。
＞②溶剤(エポキシ系）等の注入方式で改善する方法は無いのでしょうか？
（深さ50㎜なので、溶剤を数十か所入れて修復後、土間の表面を塗装する方法で改修する方法など。）
そんな中途半端に対応するならはつったほうがいいです。注入で対応するのは、クラック程度です。
一応まじめな話しますけど、50ｍｍのコンクリートの床ってありえないんですよね。理由ですけど、50ｍｍでは鉄筋が入らないです。はいっても、かぶりがとれないので鉄筋が入っていてもありえないです。
最低でも厚みは80で、普通は120~150くらいコンクリートを打って、中に溶接金網か普通に鉄筋組みます。5.4Ⅿ×3.6Ⅿなら、中央で上下左右一発10~20ｍｍ目地を切ってひび割れ対策をします。
空洞になってるのは砕石入れて転圧かけないから地盤が下がったんじゃないですかね。もしくはバイブレーション不足か。いずれにせよ、ガレージとはいえ、ちょっと薄いと思われます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2018/10/24 14:27:04
細かいアドバイスありがとうございます。
更になにかありましたらよろしくお願い致します。
回答
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A
回答日時：
2018/10/24 07:19:41
土間コンは、基礎とは別物ですのでハツリましても問題ありません。
エポキシを注入しても目地が埋まりますが、強度は出ませんので、作り直す事をお勧めします。
50mmはカーポートとして薄いです。但し、地中梁に絡む、天井高の確保で50mmである事も有ります。
なるべくしてなった様にも思えます。
鉄筋を入れて10cm以上の厚さで作り直される事をお勧めします。
エポキシを注入しても目地が埋まりますが、強度は出ませんので、作り直す事をお勧めします。
50mmはカーポートとして薄いです。但し、地中梁に絡む、天井高の確保で50mmである事も有ります。
なるべくしてなった様にも思えます。
鉄筋を入れて10cm以上の厚さで作り直される事をお勧めします。
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