教えて!住まいの先生

Q 姉の家が成約になりました。1190万円 姉は精神の病気をもともともっていてお金管理は私がしています。 場所は三重県鈴鹿市。

私はホンダ期間工をしています。 仲介手数料? 境界線料金? あとは何かありますか ??? すぐに必要なの今後なのか、今年なのか、来年なのか、わかりませんが、 【税金?】 【所得税】 で、、、『確定申告』は、どうすればいいのか、まったくわかりません。。。 それと姉はずっと国民健康保険です。今は毎月2000円コンビニで払っています。 もしかしたら国民健康保険料は、上がってしまうのですか? 姉の場合は、やっぱり、司法書士先生にご相談したほうがいいのでしょうか? みなさん!どうやっているのですかぁ? ※担当してくれている不動産会社は今後、どこまでやってくれるのですか??? 《姉は6年ぐらい、働いていません。正社員とウソをずっとついています。》
質問日時: 2018/11/30 07:27:56 解決済み 解決日時: 2018/12/15 03:14:39
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A 回答日時: 2018/12/15 03:14:39
①この家がある地域の「税務署」に相談してください。 「無料相談窓口」が必ずありますので、気が済むまで聞いてみてください。

(1)ここで自分が「代理」である事を伝えてください。
(2)お姉さんに「持病」がある事も伝えてください。
(3)「所得税の課税対象になるのか?」その条件も聞いてください。
(4)あなたが思う質問点を、あらかじめ書き出しておいてください。

必ずメモをしながら聞いてください。



「補足」があれば「追記」が可能です。
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A 回答日時: 2018/11/30 08:02:05
居住用の家を売却した場合は、譲渡所得が3千万円までは
確定申告する事で非課税です。

また譲渡所得が赤字であれば非課税ですし、確定申告も
不要です。

お金の管理やその他の姉に関する事は、一度自治体の関連部署に
相談して下さい。

(家の売却に伴う経費としては)
○仲介手数料で45.036万円
○契約書の印紙代で1万円
○土地の測量費で概算25万円(見積書をもらって下さい)
○その他
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