教えて！住まいの先生

Q 姉の家が成約になりました。1190万円姉は精神の病気をもともともっていてお金管理は私がしています。場所は三重県鈴鹿市。

私はホンダ期間工をしています。仲介手数料？境界線料金？あとは何かありますか？？？すぐに必要なの今後なのか、今年なのか、来年なのか、わかりませんが、【税金？】【所得税】で、、、『確定申告』は、どうすればいいのか、まったくわかりません。。。それと姉はずっと国民健康保険です。今は毎月2000円コンビニで払っています。もしかしたら国民健康保険料は、上がってしまうのですか？姉の場合は、やっぱり、司法書士先生にご相談したほうがいいのでしょうか？みなさん！どうやっているのですかぁ？ ※担当してくれている不動産会社は今後、どこまでやってくれるのですか？？？《姉は６年ぐらい、働いていません。正社員とウソをずっとついています。》

質問日時： 2018/11/30 07:27:56 解決済み解決日時： 2018/12/15 03:14:39
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/12/15 03:14:39

①この家がある地域の「税務署」に相談してください。「無料相談窓口」が必ずありますので、気が済むまで聞いてみてください。

(1)ここで自分が「代理」である事を伝えてください。
(2)お姉さんに「持病」がある事も伝えてください。
(3)「所得税の課税対象になるのか？」その条件も聞いてください。
(4)あなたが思う質問点を、あらかじめ書き出しておいてください。

必ずメモをしながら聞いてください。

「補足」があれば「追記」が可能です。

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回答

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A 回答日時： 2018/11/30 08:02:05

居住用の家を売却した場合は、譲渡所得が3千万円までは
確定申告する事で非課税です。

また譲渡所得が赤字であれば非課税ですし、確定申告も
不要です。

お金の管理やその他の姉に関する事は、一度自治体の関連部署に
相談して下さい。

（家の売却に伴う経費としては）
○仲介手数料で45.036万円
○契約書の印紙代で1万円
○土地の測量費で概算25万円（見積書をもらって下さい）
○その他