教えて！住まいの先生
Q 現在の住まいにしている築15年のマンションですが、両親と同居することになりましたので売却することにしました。
マンションを不動産会社に見積もりを出したいのですが、中古マンションの適正価格を判断するには、どうすればいいでしょうか。
適正価格について詳しく教えていただきたいです。お願いします。
適正価格について詳しく教えていただきたいです。お願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/1/4 21:55:36
不動産売却において、不動産業者の見積価格がいくら高くても最終目的である買い手がつつかなければ意味がありません。
売り出し価格が安ければ買い手が早くつく可能性が高くなりますから、早く売りたいのであれば、安い売り出し価格を設定する。急がないで、じっくりと少しでも高く売りたいのであれば、高めの売り出し価格を設定する。適正価格はこのように考えておけば、よろしいでしょう。
見積もりを出しますとわかりますが、見積価格は業者によって差が出るものですので、複数の業者から見積もりを取りましょう。こちらのネットの一括見積もりサイトでしたら、かんたんな手続きで一括して見積もり依頼できますし、無料で利用できます。
複数の業者から見積もりを受けて、交渉しましょう。販売力があるか、売り出し価格で売却価格で売ることが出来るのか、交渉で相談することで適正価格がわかります。
不動産売却をスムーズに進めるためのポイントがまとめられていますので、こちらを参考にされることをおすすめします。
http://loksei.web.fc2.com/asfsd
売り出し価格が安ければ買い手が早くつく可能性が高くなりますから、早く売りたいのであれば、安い売り出し価格を設定する。急がないで、じっくりと少しでも高く売りたいのであれば、高めの売り出し価格を設定する。適正価格はこのように考えておけば、よろしいでしょう。
見積もりを出しますとわかりますが、見積価格は業者によって差が出るものですので、複数の業者から見積もりを取りましょう。こちらのネットの一括見積もりサイトでしたら、かんたんな手続きで一括して見積もり依頼できますし、無料で利用できます。
複数の業者から見積もりを受けて、交渉しましょう。販売力があるか、売り出し価格で売却価格で売ることが出来るのか、交渉で相談することで適正価格がわかります。
不動産売却をスムーズに進めるためのポイントがまとめられていますので、こちらを参考にされることをおすすめします。
http://loksei.web.fc2.com/asfsd
質問した人からのコメント
回答日時： 2019/1/4 21:55:36
見積もりに出して不動産業者ときちんと交渉して決めることにします。くわしい回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2018/12/30 21:42:34
わからないとしか、言えないです。
築年数ほぼ同じ、床面積ほぼ同じ、立地はやや悪い。やや悪いの方が１０％以上高かった。
ということが珍しくない世界です。
超ざっくりとでしたら、売買実績から追いかけることが可能でしょうけど。
築年数ほぼ同じ、床面積ほぼ同じ、立地はやや悪い。やや悪いの方が１０％以上高かった。
ということが珍しくない世界です。
超ざっくりとでしたら、売買実績から追いかけることが可能でしょうけど。
A
回答日時：
2018/12/29 19:24:00
不動産会社の売買部門で以前働いていましたが、私のいた会社は自社の売った部屋だけでなく、担当エリアのほぼ全ての売買履歴について、分譲時価格・販売価格・成約価格の比率をまとめたデータを持っていました。
周辺の、似たような条件の物件のデータをいくつかもらってみては？
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