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教えて！住まいの先生

Q 40歳年収1千万サラリーマン子供幼稚園と小学生２人貯金2000万弱このたび3100万円で家を購入します。(土地は現金で購入済み) 10年後に繰り上げ返済する予定です。ここで色々と

教えておいたことを参考に下記の内容で申し込もうと思っています。

じぶん銀行
10年固定 0.59%
35年払い
毎月8万円返済ボーナス払い無し
住宅ローン控除を10年間受けて11年目でいっきに完済予定

※毎月の支払いを少なくしたのはローン控除(1パーセント)の恩恵を受けたいため。

シミュレーションでなんとなく上記の内容で
決めましたが、もっと支払い総額を少なくする方法や注意点などございましたら、アドバイスをお願い致します！

質問日時： 2019/4/4 10:20:48 解決済み解決日時： 2019/4/5 21:36:25
回答数： 2 ｜閲覧数： 198 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2019/4/5 21:36:25

・更に金利の低い金融機関・金利商品を探す。
・頭金を入れてるなら、頭金を入れずに借入額を増やす。（特に省エネ住宅等の要件を満たすなら）

他にもあるかも知れないですが、パッと思いつくのはこの位。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2019/4/5 21:36:25

ありがとうござます！大きい金額なので金利は大事ですね！！

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2019/4/4 12:43:34

太陽光発電を載せる

売電メリットは当てにできないが、せめて元金と相殺できる(ぎりぎり赤字にならない)ぐらいなら、住宅ローン控除の恩恵でプラスになる。

(火災保険の評価額も上げられるので、地震への耐性も上がる)

同じ理屈で、耐久性をあげたり保証期間が延びるグレードアップを行う。
将来必要な支出を、できるだけローンに組み込みましょう