教えて！住まいの先生
Q おすすめできないハウスメーカーってどこですか？
質問日時：
2019/5/14 17:08:10
解決済み
解決日時：
2019/5/29 07:09:48
回答数： 11 ｜ 閲覧数： 1595 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/5/29 07:09:48
ハウスメーカーでいい、悪い、とは言っても、担当者が悪ければ、やっぱり苦労する。
見積もりが適正価格なのかどうか、判断しずらい。
間取り同士で比較すると、気が付かないところで判断を誤ることがある。
・『耐震等級３』をうたっていても、間取りの希望を叶えるために耐震性の低い等級の間取りを書いているHMがある
・同じ面積で、部屋が広く使えると思っていたら、登る際に手を付けて登るような急こう配にすることで、階段面積が狭くなっていたなど。
優秀な営業担当、優秀な設計士、優秀な現場監督を選びましょう。
HM（ハウスメーカー）での打ち合わせの進め方
まず、建築現場に行ってみよう。
大工さんがいたら、優秀な監督と優秀な営業の名前を聞きましょう。
仮に大工さんがHMの監督のことをよく知らないのであれば、
HMから仕事を依頼された工務店が管理している現場です。
優秀な営業のいる事務所あるいは住宅展示場を聞いて、電話予約してから訪問しましょう。
図面を書く前に
複数の会社（会社名は出さないほうがいい）と比較するつもり。
値引きをして、契約を迫る会社は信頼できない。
と伝えて、最低価格での見積もりを出すよう依頼してください。
耐震等級３の建物図面を書くよう依頼してください。
自動車のように、提案するシリーズ毎でデザイン、性能が変わります。
なので、
カタログを見てどの商品で打ち合わせしているのか？
その特徴は何なのか？
も確認したほうがいい。
契約後に価格があがるのも、もっと信頼できない。
なので、価格が上昇する内容がある場合は、その金額をすべて出したうえでの契約にしてください。
打ち合わせを進めている商品を実際に見学しましょう。
入居宅体験には何社も参加しましょう。
展示場とは全く違うイメージの家がほとんど。
実際の家を見ていくと、判断しやすいです。
寒い時期の宿泊体験をおすすめします。
わたしの場合は、高気密高断熱が最も高い選択基準だったので、
C値 隙間総統面積
Q値 熱損失係数
UA値での比較をして、
高いレベルの断熱性を実現できないか？
検討してもらいました。
見積もりが適正価格なのかどうか、判断しずらい。
間取り同士で比較すると、気が付かないところで判断を誤ることがある。
・『耐震等級３』をうたっていても、間取りの希望を叶えるために耐震性の低い等級の間取りを書いているHMがある
・同じ面積で、部屋が広く使えると思っていたら、登る際に手を付けて登るような急こう配にすることで、階段面積が狭くなっていたなど。
優秀な営業担当、優秀な設計士、優秀な現場監督を選びましょう。
HM（ハウスメーカー）での打ち合わせの進め方
まず、建築現場に行ってみよう。
大工さんがいたら、優秀な監督と優秀な営業の名前を聞きましょう。
仮に大工さんがHMの監督のことをよく知らないのであれば、
HMから仕事を依頼された工務店が管理している現場です。
優秀な営業のいる事務所あるいは住宅展示場を聞いて、電話予約してから訪問しましょう。
図面を書く前に
複数の会社（会社名は出さないほうがいい）と比較するつもり。
値引きをして、契約を迫る会社は信頼できない。
と伝えて、最低価格での見積もりを出すよう依頼してください。
耐震等級３の建物図面を書くよう依頼してください。
自動車のように、提案するシリーズ毎でデザイン、性能が変わります。
なので、
カタログを見てどの商品で打ち合わせしているのか？
その特徴は何なのか？
も確認したほうがいい。
契約後に価格があがるのも、もっと信頼できない。
なので、価格が上昇する内容がある場合は、その金額をすべて出したうえでの契約にしてください。
打ち合わせを進めている商品を実際に見学しましょう。
入居宅体験には何社も参加しましょう。
展示場とは全く違うイメージの家がほとんど。
実際の家を見ていくと、判断しやすいです。
寒い時期の宿泊体験をおすすめします。
わたしの場合は、高気密高断熱が最も高い選択基準だったので、
C値 隙間総統面積
Q値 熱損失係数
UA値での比較をして、
高いレベルの断熱性を実現できないか？
検討してもらいました。
回答
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A
回答日時：
2019/5/17 12:03:13
施主を訴えたメーカーかな?
排水工事不良で水の流れが悪い。
施工したハウスメーカーに見て貰ったら「ねずみが石を運んで詰まらせた」とありえない話と法外な見積もり。
他の排水設備業者に見て貰ったら単なる施工不良。
施主がハウスメーカーを訴えようとする。
なんとハウスメーカーは「施主が自社社員を人権侵害をした」として訴える。
裁判になる。
「ねずみ裁判」と呼ばれ、有志によってまとめサイトも作られる。
排水工事不良で水の流れが悪い。
施工したハウスメーカーに見て貰ったら「ねずみが石を運んで詰まらせた」とありえない話と法外な見積もり。
他の排水設備業者に見て貰ったら単なる施工不良。
施主がハウスメーカーを訴えようとする。
なんとハウスメーカーは「施主が自社社員を人権侵害をした」として訴える。
裁判になる。
「ねずみ裁判」と呼ばれ、有志によってまとめサイトも作られる。
A
回答日時：
2019/5/17 02:27:37
建てる会社でなく販売するだけ、
一棟ごとに気密を測らないとこ、
ようするにほぼ全部がお勧めできない。
過去の質問と重なりますが答えます。
おすすめできるのは
https://sites.google.com/site/q1masterkaiin/
http://passivehouse-japan.org/ja/membership/members/
星がついてるとこ
ウェルネストホーム
など
一棟ごとに気密を測らないとこ、
ようするにほぼ全部がお勧めできない。
過去の質問と重なりますが答えます。
おすすめできるのは
https://sites.google.com/site/q1masterkaiin/
http://passivehouse-japan.org/ja/membership/members/
星がついてるとこ
ウェルネストホーム
など
A
回答日時：
2019/5/16 10:48:43
積水は、建物やメンテはしっかりしてます。
営業が失礼な奴はいますが。
あとは、S友林業は、坪単価が高いわりに、
安っぽい家なのでお勧めしないです。↓苦情も
多く見かけます。
あとヘーベルは、床がすぐに凹んで、自費で修理させられます。
近所に、一条、ミサワ、パナも建ってますが。
一条は、良いほうですが、
パナ、ミサワは、工事期間がたった3か月で、
外壁とか、安っぽいです。特にミサワの外壁は
紙みたいに見えます。多分劣化も早いと思います。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10150989110?__ysp=55%2Bl5oG16KKLIOS9j%2BWPi%2Bael%2BalrSDlt6Xms5XlpInmm7Q%3D
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1075927050
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1494882859
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13199664343?__ysp=5L2P5Y%2BL5p6X5qWtIOW6ig%3D%3D
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14110375004?__ysp=5L2P5Y%2BL5p6X5qWtIOiLpuaDhSDmrrrliLA%3D
営業が失礼な奴はいますが。
あとは、S友林業は、坪単価が高いわりに、
安っぽい家なのでお勧めしないです。↓苦情も
多く見かけます。
あとヘーベルは、床がすぐに凹んで、自費で修理させられます。
近所に、一条、ミサワ、パナも建ってますが。
一条は、良いほうですが、
パナ、ミサワは、工事期間がたった3か月で、
外壁とか、安っぽいです。特にミサワの外壁は
紙みたいに見えます。多分劣化も早いと思います。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10150989110?__ysp=55%2Bl5oG16KKLIOS9j%2BWPi%2Bael%2BalrSDlt6Xms5XlpInmm7Q%3D
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1075927050
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1494882859
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13199664343?__ysp=5L2P5Y%2BL5p6X5qWtIOW6ig%3D%3D
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14110375004?__ysp=5L2P5Y%2BL5p6X5qWtIOiLpuaDhSDmrrrliLA%3D
A
回答日時：
2019/5/14 22:38:55
A
回答日時：
2019/5/14 18:49:21
A
回答日時：
2019/5/14 18:35:44
住宅メーカーの裁判事例を検索する事です。
公開されて居ますので、真実が判ります。
免震装置で台風でも家が揺れて住めない。
シックハウスの裁判事例。
ベタ基礎だからシロアリ駆除薬剤は使わなくても大丈夫と言ったのにシロアリに食べられた。
など精度の高い事例が判ります。
公開されて居ますので、真実が判ります。
免震装置で台風でも家が揺れて住めない。
シックハウスの裁判事例。
ベタ基礎だからシロアリ駆除薬剤は使わなくても大丈夫と言ったのにシロアリに食べられた。
など精度の高い事例が判ります。
A
回答日時：
2019/5/14 18:35:25
こちら・・・・100％後悔します。
A
回答日時：
2019/5/14 18:27:13
ここがおすすめ、と具体的なハウスメーカー名が挙がる場合は、大抵は
成功事例を無理に一般化しているケースだと思います。
それは、失敗事例でも同様です。
詳細な見積もりを出さないハウスメーカー。
施主支給を含む顧客要望に応えないハウスメーカー。
１００万円単位の値引きをちらつかせてどんぶり勘定のまま契約を取ろうとするハウスメーカー。
相見積もりを嫌がるハウスメーカー。
そういった担当者は避けるとよいと思います。
会社ではなくて、人です。
成功事例を無理に一般化しているケースだと思います。
それは、失敗事例でも同様です。
詳細な見積もりを出さないハウスメーカー。
施主支給を含む顧客要望に応えないハウスメーカー。
１００万円単位の値引きをちらつかせてどんぶり勘定のまま契約を取ろうとするハウスメーカー。
相見積もりを嫌がるハウスメーカー。
そういった担当者は避けるとよいと思います。
会社ではなくて、人です。
A
回答日時：
2019/5/14 18:15:44
知恵袋によく名前の挙がるハウスメーカー。
A
回答日時：
2019/5/14 17:36:43
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