教えて！住まいの先生

スマホ持ってます？
CHINTAIやSUUMOなど、不動産情報はネットで見る事ができます。
神戸と言っても住む場所の希望などあると思うのですが、不動産情報サイトなどこまめにチェックしたほうがいいと思います。
場所によって相場は違いますから。

契約と入居日については、オーナーや管理会社との相談になります。

オーナーなら、１ヶ月２ヶ月空室にすれば家賃収入が０ですから、早く入居者を入れたいと思います。
なので。１１月に神戸へ行き内見して契約となると、１１月・１２月分の家賃が発生する。オーナーによっては、来年１月からでいいよ。と家賃サービスしてくれる場合や半額分だけ下さい。とかもありますが、あまり期待はできないと思います。
すべてオーナーや管理会社との相談。

この手の相談は日常的にありますので、質問したり相談したりするのは全然OKだと思います！
むしろ、２ヶ月余裕があれば引っ越しも色々準備できるでしょう。

とにかく、神戸の場所によって家賃相場が違いますので頭に入れておくべき。

一人暮らしなら、相場5万〜6万といったところではないでしょうかね。


https://www.homes.co.jp/smp/chintai/hyogo/city/price/

【スマホでCHINTAI】
https://sp.chintai.net/

【SUUMO】
https://suumo.jp/chintai/hyogo/sa_kobe/

他にも【神戸 賃貸】で検索するといいですよ。地元の不動産屋さんもあります。

あとは、家を借りるには入居審査があります。あなたに家を貸せるか。を仕事や収入面でチェックされます。
無職だと落とされて契約する事ができませんので、その場合保証人が必要ですから、不動産屋さんにもその件について相談してください。（無職だったり、今から職探しする場合）あなた名義でなくても、親に名義人になってもらえば可能ですけどね。（信用事故がなければ）

今はアプリからも、チャットで相談に乗ってくれるところもあります。

まずあなたがやることは
①住みたい場所を絞る。
②住みたい場所の部屋の相場や空き状況をネットで調べる。
③気に入った物件があった場合は、内見したい。と予約を入れる。（電話やメールで）
④１１月になってしまうが大丈夫か？と確認。（多分、無理かも）
④は現実的じゃないので、相場や場所を考えつつ１０月ごろから本格的に内見したい部屋をいくつかピックアップして内見予約する。

⑤店の定休日を確認する。
不動産屋は火曜・水曜日と休みになる場所が多い。
特に水曜日は「契約が水に流れる」事を嫌い、水曜日は休みにしちゃうお店が多い。

⑥ネットでみた賃貸は他の街の不動産屋さんにも掲載してる場合があるので、検索かけてみておく。微妙に家賃が違う場合や、仲介手数料がかかるので気をつけて。

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