教えて！住まいの先生

Q 今後の日本の人口、物価など予測ですが、栃木県宇都宮駅から3駅程の範囲の人口は減るのでしょうか?!

現在東京に本宅、栃木県宇都宮から2駅の駅近の築15年になる別荘があり、今後の事を考えると売却は早いうちに売却するのが得か20年30年後まで維持し、貸すなり売却するのが得か迷っております!

例えば日本人の人口が減り海外からの移住が増えたらというパターン
やただただ日本人の人口が減るだけのパターン
都市部などから若い世代が地方に逃げるパターン等

今後20年〜30年後年金をもらう年になった時は年金はあてにならないとおもうので今のうちから将来設計を考えておりました!

ご意見などお聞かせくださいお願いしますm(_ _)m

質問日時： 2019/10/22 02:26:25 解決済み解決日時： 2019/10/28 09:32:33
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2019/10/28 09:32:33

別荘をお持ちということは、貴方は比較的富裕層に属する方だと思います。

将来設計を考えて、別荘の存続、処分を検討するのではなく、今、貴方にその別荘が必要かどうかで判断されると良いと思います。

必要ない物であれば、建物の減価償却と保有コストを考えると、今すぐ処分されるべきでしょう。

将来、そのエリアの人口が増え、需要が増えるとしても、バブル時のような不動産高騰はあり得ません。

多少、地価が上昇したところで、累計したコストを上回ることは無いと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2019/10/28 09:32:33

ありがとうございました!
参考にさせていただきます!

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A 回答日時： 2019/10/22 08:35:27

栃木なんて今後数十年で195万人から125万人まで人口が減ると予想されてます
売るならなるたけはやくです

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A 回答日時： 2019/10/22 08:12:18

人口は更に減ります。
外国人が増えて来ていますが
人口減少分を補う人数では無いですし
移住者が簡単には、
不動産を買えないでしょう。

人手不足で物価は上がると思いますが
人口減少で地価は下がると
思います。

今現在、あまり使われていない別荘なら
早めの処分がいいと思います。

もうすでに売れない別荘が
増えています。