教えて！住まいの先生

こんにちは。都内でマンション経営をしている者です。
ちゃんと賃貸契約を結んでいる場合は、明らかな「不法行為」になると思います。

唯一、立ち退きをしなければならない事例が、マンション所有者がマンションを借金のかたに差し押さえられ、競売された場合、新しい所有者（落札した人）から見るとあなたは不法占有者となり、退去を求められると出て行かないといけません。今回の場合、どのような理由でマンションを売るのか分かりませんが、普通の売買の場合ですと、賃借人（あなた）の権利は「借地借家法」で保護されます。
（もし立ち退く場合も、新しい住居の入居の敷金、礼金、仲介手数料、引っ越し代はマンション所有者が負担するの場合が多いです。）

このようなトラブルは、まずは専門機関に相談するのが良いと思いますので、お住まいの都道府県の不動産業課などに相談してみてください。因みに東京都の場合は、下記の連絡先になります。

＜東京都住宅政策本部 不動産業課＞
都庁開庁日 ９時～１７時３０分
賃貸ホットライン ０３－５３２０－４９５８（直通）

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