教えて！住まいの先生
Q どなたかお願いします。 新築の家を建てようと土地を探してて 良い場所を見つけたのですが 中古一戸建て付でした！
売値が1250万なんですが！
土地相場を調べようと相続路線価図で調べると
11万5000円でした！
115000÷0.8で計算して
土地相場価格14万3750円でした
土地の面積が52.8平米で計算すると…759万でした！
昨夜知り合いに中古一戸建てがついてたら土地価格が 安くなると言われたのですが単純に計算すると
建物価格＝1250万−759万
で491万（建物）でした。
知恵がないのでいっぱい調べたのですが
最終ここに頼る形になりました。
詳しい方どうかこの売値（1250万）が
高いのか教えて頂ければ光栄です！
回答宜しくお願いします。
土地相場を調べようと相続路線価図で調べると
11万5000円でした！
115000÷0.8で計算して
土地相場価格14万3750円でした
土地の面積が52.8平米で計算すると…759万でした！
昨夜知り合いに中古一戸建てがついてたら土地価格が 安くなると言われたのですが単純に計算すると
建物価格＝1250万−759万
で491万（建物）でした。
知恵がないのでいっぱい調べたのですが
最終ここに頼る形になりました。
詳しい方どうかこの売値（1250万）が
高いのか教えて頂ければ光栄です！
回答宜しくお願いします。
回答
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A
回答日時：
2021/1/21 22:02:58
売り主次第だろ、
A
回答日時：
2021/1/16 20:42:36
不動産には定価が無くいくらで売ろうと売り主の自由。
買い手が不満なら買わなきゃ良いだけのこと
買い手が不満なら買わなきゃ良いだけのこと
A
回答日時：
2021/1/16 20:35:22
それは、売り上げに伴う利益の確保やら、仲介する不動産業者への支払いを見越して高値に設定しているだけだと思いますよ！⭕️@(・●・)@★彡⚠️
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