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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンを組む額。

土地2140万（諸経費こみ）変動金利 35年ローン
建物これから図面等決める段階

頭金入れて、3600万までローン考えてます。
主人は33歳、公務員年収560万
私は31歳、専業主婦→2年後小学校で非常勤講師として働く（月15万ほど）
子ども2人（5歳と2歳）

◇月7万から8万の返済
◇ボーナス払い25万×2回
◇現在の預貯金 243万（建物のローンを組むまでに60万ほど増える予定）
◇学資保険と児童手当積立中
◇財形年金積立中
◇車は、6年乗ってます。
住宅ローン控除分を貯金し、今後新車を買うつもりでいます。

借りる額を決定する段階で、不安になり投稿しました。
やっていけますでしょうか。
定年超えてローンを組んでいるため、繰上げ返済分貯蓄は月いくらほど必要でしょうか？

質問日時： 2021/2/19 22:55:09 解決済み解決日時： 2021/2/24 09:47:43
回答数： 2 ｜閲覧数： 186 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2021/2/24 09:47:43

建物は1460万円でお考えなのですか？

２１坪でしたら、ローコストで請け負う事はできそうですが、

契約後の追加工事は高額になりますので、ご注意下さいませ。

弊社では自由設計の２１坪の住宅は１７００万円になる事がおおいいです。

家を購入しますので、財形は辞める、学資保険も辞めるか見直しをされては如何でしょうか。

お子様の進路は、将来の事はわかりません。

大学に進学する時には奨学金を借りる事もできます。

生命保険も見直しが必要です。

無駄に重複して加入している保険はないか確認することです。

保険に入っていなくても、６０歳以下で万一の時は年金から遺族年金が支給されます。

融資の際は団体信用生命保険にも加入しますので、万一の際は、保険金でローンは完済されます。