教えて！住まいの先生

Q 中古マンションと中古戸建てではフラット35適合証明取得はどちらが取りやすいですか？中古マンションの方を考えてるんですが、築年数何年くらいまででとか有れば教えてください。よろしくお願いします。

質問日時： 2021/3/20 18:00:02 解決済み解決日時： 2021/3/21 12:04:30
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2021/3/21 12:04:30
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はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

一般的には、中古マンションの方がフラット35適合証明を取得しやすいと思います。

基準は色々とありますが、主なポイントとしては、
①建築確認日が昭和56年6月1日以降であること。（絶対条件ではありません）
②管理規約が定められていること。
③長期修繕計画の計画期間が20年以上あり、その期間内であること。
④建物に鉄筋の露出等の劣化が見られないこと。
等があります。

また、フラット35Sには4つの基準項目（どれかに該当すればOK）があり、比較的取得しやすい項目として「浴室に手摺の設置」があります。

以上、参考となりましたら幸いです。

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A 回答日時： 2021/3/21 10:30:25

不動産屋です。
当然マンションです。
マンションはフラット適合が取りやすいように作られています。

一戸建ては、フラット適合証明書は基本取得出来ません。

フラット適合証明を取得する事を目的とした一戸建ては殆どありません。
なのでフラット適合証明書を取得しようという一戸建てならば、フルリフォームしないと適合証明書は取れません。