教えて！住まいの先生
Q 家を買うときに注意すべき点は、何ですか？
新築物件を探しています。
貯金は3,400万円。(借金等のローンなし)
住まいは大阪市です。
とても便利で、穏やかな気候が気に入っています。
今は、実家住まいで、貯蓄をすることができました。
年齢は、40才です。
実家は、分譲マンションで、過去に上階の騒音に五年間、悩みました。(今は、老夫婦で静か)
心のどこかで、中古物件はこわい！というイメージを持っています。
(中古車でさんざん失敗した経験上です。)
マンションの最上階が騒音に悩まず、いいかな？とも思っています。
ご相談よろしくお願い致します。
貯金は3,400万円。(借金等のローンなし)
住まいは大阪市です。
とても便利で、穏やかな気候が気に入っています。
今は、実家住まいで、貯蓄をすることができました。
年齢は、40才です。
実家は、分譲マンションで、過去に上階の騒音に五年間、悩みました。(今は、老夫婦で静か)
心のどこかで、中古物件はこわい！というイメージを持っています。
(中古車でさんざん失敗した経験上です。)
マンションの最上階が騒音に悩まず、いいかな？とも思っています。
ご相談よろしくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/3/9 06:14:38
マンションは住んでみないとグレードや騒音の程度などもわからないので、良さそうな分譲マンションを賃貸で住んでみては？
私は2度、分譲賃貸で借りましたが、2件目がとても気に入り住みやすかったので、他の部屋を購入しました。
新築なら買って住んでみないとわからないですし、知恵袋でも新築なのに騒音問題があるとか言う投稿も見かけます。
私は2度、分譲賃貸で借りましたが、2件目がとても気に入り住みやすかったので、他の部屋を購入しました。
新築なら買って住んでみないとわからないですし、知恵袋でも新築なのに騒音問題があるとか言う投稿も見かけます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/3/9 06:14:38
家を買うのは、人生で一番高い買い物ですので、失敗は出来ません。一度賃貸で借りてみると、様子が分かっていいよ！とアドバイスは最適でした。マンションは上階の騒音やタバコの問題があります。それを克服するには、いきなり購入でなく、借りてみるといいよ！というのもありだなあ！と思いました。この方以外にベストアンサーはいないと思います。本当にありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2022/3/8 22:24:01
新築戸建てがいいですよ。
A
回答日時：
2022/3/8 20:54:14
マンション最上階でも下から振動が伝わります。
戸建てでも地面を通して振動しますし、
戸建ては改造バイク、車でエンジンブンブン、
夜中でも楽器を鳴らして演奏したい、
ギャーギャー道路で騒ぎたいから戸建てを買った、
と言う人がいるのでかなり危険です。
ポツンと一軒家に住むしか無いですね。
新築は隣近所に誰が住むか分からない危険がありますが、
中古なら近所に住人をとりあえずは選べるのが利点です。
戸建てでも地面を通して振動しますし、
戸建ては改造バイク、車でエンジンブンブン、
夜中でも楽器を鳴らして演奏したい、
ギャーギャー道路で騒ぎたいから戸建てを買った、
と言う人がいるのでかなり危険です。
ポツンと一軒家に住むしか無いですね。
新築は隣近所に誰が住むか分からない危険がありますが、
中古なら近所に住人をとりあえずは選べるのが利点です。
A
回答日時：
2022/3/8 18:51:15
マンションで探してるのでしょうか？
戸建てなら上下階の騒音も気にならないです。
マンションであれば管理費や修繕積立金や駐車場代など月々に3〜5万かかります。プラスローン返済です。
戸建ては自分で毎月1〜2万貯める必要がありますが、基本的にはお金はかかりません。
駅からの距離や周辺環境などもありますので、調べてから購入をお勧めします。
マンションの方が売却や賃貸は、しやすいです。
戸建ては土地が所有物となるので、基本的に土地の資産はほぼ永久的に無くなりません。（マンションは建物の耐久性に依存する）
中古はやめたほうがいいですよ。
新築は住宅ローン減税もあるし、配管や配線とか床下、天井など見えないところの劣化もありません。
戸建てなら上下階の騒音も気にならないです。
マンションであれば管理費や修繕積立金や駐車場代など月々に3〜5万かかります。プラスローン返済です。
戸建ては自分で毎月1〜2万貯める必要がありますが、基本的にはお金はかかりません。
駅からの距離や周辺環境などもありますので、調べてから購入をお勧めします。
マンションの方が売却や賃貸は、しやすいです。
戸建ては土地が所有物となるので、基本的に土地の資産はほぼ永久的に無くなりません。（マンションは建物の耐久性に依存する）
中古はやめたほうがいいですよ。
新築は住宅ローン減税もあるし、配管や配線とか床下、天井など見えないところの劣化もありません。
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