教えて！住まいの先生

Question

Q 戸建てを購入するには、諸々でいくらかかりますか？お金をある程度貯めたら母と私の2人で戸建てに引っ越そうと考えています。 2人暮らしだと何坪もあれば十分でしょうか？小さめな家で考えています。

また、戸建てを建てる(引っ越す)には、どう言った費用がかかってきますか？家本体、建築代、土地費用…など。全くの無知です。
頭金はどの程度入れるべきか、など詳しく教えて頂きたいです。

何年か先の事になるので、何となく頭に入れておきたく質問しました。

よろしくお願いします。

質問日時： 2022/11/4 17:56:50 解決済み解決日時： 2022/11/21 09:19:04
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Answer 1 · 2022-11-21T09:19:04.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/11/21 09:19:04

◎上物(建物)
→本体価格＋消費税
電気、水道、ガス工事は入ってますが、TVやインターネット工事は別途

◎土地代
不動産ではほとんどが税込

◎土地の仲介手数料
◎土地の下水道使用権利(20~30万)、下水道がない場合は浄化槽設置費用

◎外構工事費、◎地盤調査費及び地盤改良工事費

◎土地取得の際の税金
不動産取得税(10~20万)
印紙税 1万くらい
諸経費

◎保険関係
火災保険前金保証金必要

その他経費
→地鎮祭 5万くらい~ある
→上棟式なくても良い。最近はあまりやらない。
→大工さんへの慰労金
最近はなくなって来ている。

毎月または毎年かかるもの
◎都市計画税＋固定資産税
◎ローンの金利＋残債
◎火災保険料任意だが

2人なら20坪(40畳くらい？生活様式によりけり)、基本的に狭小住宅の方が床面積に対する建築コストの割合が高くなるが、作る素材によってはローコストも不可能ではないです

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Answer 2 · 2022-11-05T05:29:50.000+09:00

A 回答日時： 2022/11/5 05:29:50

参考程度に。
二人で住んでます。
土地60坪
建坪23坪です。平屋です。
土地代こみで2180万円かかりました。土地は格安の280万円でした。
頭金なしの32年ローンです。
頭金あったほうが楽ですよ。

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Answer 3 · 2022-11-04T19:37:25.000+09:00

A 回答日時： 2022/11/4 19:37:25

文章から見て、注文住宅ととらえました。
うちの地域で多い建売は、30坪（土地面積）です。
これを標準として5000万もあれば大丈夫ではと思います。

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Answer 4 · 2022-11-04T18:28:18.000+09:00

A 回答日時： 2022/11/4 18:28:18

戸建てを建てる場合は4000万円くらい貯めておかれる事をお勧めします。

住宅の建築費用は3000万円以上する時代です。

ウッドショックが始まる前の2019年11月19日〇クルート住まいカンパニー発表の注文住宅動向調査では、注文住宅の建築費用の全国平均は2902万円、首都圏平均では3034万円と発表されています。

しかも、この時の消費税は8%でした。。

現在は消費税は10%です。

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