教えて！住まいの先生
Q 現在94歳の祖母が住む、庭含む土地約150坪の築50年の平屋の一軒家があります。山口県の宇部というところで、少し田舎です。
そこで相談なのですが、立地として小さい駅(2両しかない)まで徒歩5分、自動車が無いと少し不便な所にあります。ですが敷地に入るのにバイクしか入りません。車の通る道路から200Mくらいバイクか徒歩でないといけない場所です。
こんな土地ですから不動産に見積もりしてもらっても売値は無いと思いますが、ネットなどで個人売買で売るのは危険でしょうか？祖母がもし亡くなってから手入れや維持はとても出来そうもないので困ってます。取り壊すのはお金が掛かるし、ネットでもなんでも利用して出来るだけ売りたいのですが、どういう方法の方がおすすめでしょうか？詳しい方教えてください。
こんな土地ですから不動産に見積もりしてもらっても売値は無いと思いますが、ネットなどで個人売買で売るのは危険でしょうか？祖母がもし亡くなってから手入れや維持はとても出来そうもないので困ってます。取り壊すのはお金が掛かるし、ネットでもなんでも利用して出来るだけ売りたいのですが、どういう方法の方がおすすめでしょうか？詳しい方教えてください。
質問日時：
2022/11/20 12:15:35
解決済み
解決日時：
2022/11/24 22:08:38
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 131 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/11/24 22:08:38
おっしゃる通り、不動産屋に売却してもこのご時世ですので買い叩かれると思います。
いっその事目先を変えて、ライダーハウスみたいな民泊施設に転向されてみてはいかがですか。食事を提供しないゲストハウスみたいな宿泊施設でしたら手続きは簡単ですよ。
https://www.google.com/search?q=%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%80%E3%83%BC%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9&sourceid=chrome&ie=UTF-8
いっその事目先を変えて、ライダーハウスみたいな民泊施設に転向されてみてはいかがですか。食事を提供しないゲストハウスみたいな宿泊施設でしたら手続きは簡単ですよ。
https://www.google.com/search?q=%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%80%E3%83%BC%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9&sourceid=chrome&ie=UTF-8
回答
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A
回答日時：
2022/11/21 13:46:11
A
回答日時：
2022/11/20 23:26:48
A
回答日時：
2022/11/20 19:08:02
地元の自治体の空き家バンクなどに登録するのがベストです。
怪しい不動産屋さんにつかまることもないですし、個人売買のリスクや煩わしさもないです。
一番無いのが個人売買です。
売買契約書の約款や重要事項説明の大変さ。どれだけ丁寧にやっても売買後のトラブルの心配は無くなりません。
買う方もそういったリスクを考えて慎重になりますし。
個人売買は銀行の融資が困難だったりしますし。
買い手がつくまでに要する時間も不動産屋さんに頼んだ場合とは比べ物になりません。
待ってる間に家が使い物にならなくなって価値がどんどん落ちますよ。
私は業界人ではないですが、知識と経験があったので全て自分で段取りして土地を購入しましたが、素人さんが人に聞きながらやると言うのは全く薦められません。大変です。
怪しい不動産屋さんにつかまることもないですし、個人売買のリスクや煩わしさもないです。
一番無いのが個人売買です。
売買契約書の約款や重要事項説明の大変さ。どれだけ丁寧にやっても売買後のトラブルの心配は無くなりません。
買う方もそういったリスクを考えて慎重になりますし。
個人売買は銀行の融資が困難だったりしますし。
買い手がつくまでに要する時間も不動産屋さんに頼んだ場合とは比べ物になりません。
待ってる間に家が使い物にならなくなって価値がどんどん落ちますよ。
私は業界人ではないですが、知識と経験があったので全て自分で段取りして土地を購入しましたが、素人さんが人に聞きながらやると言うのは全く薦められません。大変です。
A
回答日時：
2022/11/20 12:32:54
まず、不動産屋に相談。いきなりネットは無謀
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