教えて！住まいの先生
Q 住宅購入についての質問です。 知識、経験をお持ちの方、アドバイスいただけますと幸いです。 【現状】 37歳男性で、妻、長男(2才)、次男(0才)と4人で賃貸アパート暮らしです。
今年の8月に次男が誕生し、アパートが手狭になりましたので、住宅購入を検討しております。
妻は現在、育休中で収入はなく、長男誕生の時から、連続で育休を取得しており、仕事復帰は2024年4月からの予定となります。
希望の住宅(土地探しからの注文住宅)で、住宅ローンを組もうとすると、毎月の支払いが家賃と比べて、数万円増えることなり、他にも固定資産税や火災・地震保険等の支払い等があり、現状の私だけの収入では、月々の収支がマイナスとなる可能性があり、貯金を切り崩してということも考えられます。ライフプランの見直し等も行っており、これ以上、月々で見直せるところもない状況です。
私は、次男が誕生し今後出費も増えるので、家賃の支払いは続きますが、毎月の生活がきちんとできるように、無理して今のタイミングで住宅購入をせずに、妻の復帰のタイミングで、住宅購入できれば考えておりますが、妻にこの状況を伝えても、「あなたに気持ちがあれば買える」とか「このままでは一生賃貸だ」というような反応が返ってきて、土地を探し続けています。
妻が家を欲しい気持ちはわかるのですが、タイミングはもう少し後でもと思っています。
【質問】
①上記のような状況の場合、住宅を購入するタイミングはいつがいいのでしょうか。
②妻のようなタイプの人に、現状を理解してもらうには、どういった情報を伝えたら効果的でしょうか。
③私1人での住宅ローンを検討していますが、もし妻と収入合算でローンを組む場合、育休中の場合はいつ頃からローンの審査ができるのでしょうか。
以上、 宜しくお願い致します。
妻は現在、育休中で収入はなく、長男誕生の時から、連続で育休を取得しており、仕事復帰は2024年4月からの予定となります。
希望の住宅(土地探しからの注文住宅)で、住宅ローンを組もうとすると、毎月の支払いが家賃と比べて、数万円増えることなり、他にも固定資産税や火災・地震保険等の支払い等があり、現状の私だけの収入では、月々の収支がマイナスとなる可能性があり、貯金を切り崩してということも考えられます。ライフプランの見直し等も行っており、これ以上、月々で見直せるところもない状況です。
私は、次男が誕生し今後出費も増えるので、家賃の支払いは続きますが、毎月の生活がきちんとできるように、無理して今のタイミングで住宅購入をせずに、妻の復帰のタイミングで、住宅購入できれば考えておりますが、妻にこの状況を伝えても、「あなたに気持ちがあれば買える」とか「このままでは一生賃貸だ」というような反応が返ってきて、土地を探し続けています。
妻が家を欲しい気持ちはわかるのですが、タイミングはもう少し後でもと思っています。
【質問】
①上記のような状況の場合、住宅を購入するタイミングはいつがいいのでしょうか。
②妻のようなタイプの人に、現状を理解してもらうには、どういった情報を伝えたら効果的でしょうか。
③私1人での住宅ローンを検討していますが、もし妻と収入合算でローンを組む場合、育休中の場合はいつ頃からローンの審査ができるのでしょうか。
以上、 宜しくお願い致します。
回答
A
回答日時：
2022/11/21 13:08:22
①少なくとも、奥さんんの復帰が確実になってからでしょうね。保育園に入れるのか、両立できるのか、仮に時短をとるとすると、収入がどれくらいになるのか。私も子供2人のワーキングマザーですが、仕事を続けていくというのは、思っていたより大変です。
②ご主人が説明してもダメなら、夫婦でFPさん（住宅メーカーなどではなく中立な立場の方）の話を聞いてみるのがいいと思います。
本当にどんどん子供にお金がかかるようになりますよ。
③長期の育休取得ですから、復帰後でしょうね。
もしくは、ご主人の収入だけで余裕で払える、戸建てや中古にするかだと思います。奥さんがそこを譲れないのであれば、来年度復帰された方がいいと思います。
②ご主人が説明してもダメなら、夫婦でFPさん（住宅メーカーなどではなく中立な立場の方）の話を聞いてみるのがいいと思います。
本当にどんどん子供にお金がかかるようになりますよ。
③長期の育休取得ですから、復帰後でしょうね。
もしくは、ご主人の収入だけで余裕で払える、戸建てや中古にするかだと思います。奥さんがそこを譲れないのであれば、来年度復帰された方がいいと思います。
A
回答日時：
2022/11/21 13:05:26
①まず赤字になるような生活なら、あり得ません。
どの程度の年収があるかわからないし、地域でも変わってくるけど、
ぶっちゃけ今の状態で買うのは危険としか言えない。
②育児ノイローゼとかになってないかな？
なんか原因が他にある気がします。
③審査はいつでもできる。けど、考えればわかりますが、
貴方は育休中で、復帰後の年収も(時短勤務になったり等いろいろありますからね)わからない人に大金を貸したいですか？
どの程度の年収があるかわからないし、地域でも変わってくるけど、
ぶっちゃけ今の状態で買うのは危険としか言えない。
②育児ノイローゼとかになってないかな？
なんか原因が他にある気がします。
③審査はいつでもできる。けど、考えればわかりますが、
貴方は育休中で、復帰後の年収も(時短勤務になったり等いろいろありますからね)わからない人に大金を貸したいですか？
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