教えて！住まいの先生

Q 名古屋市大の周辺で不動産物件を探しています。

愛知県名古屋市瑞穂区亀城町で750万１LDK築47年リホーム直後の物件を見つけ購入検討しています。4人の子どもがいると子どもみんなが賃貸になるとするとものすごい額になるなと考えてしまいます。
上の子どもが2年間住んだ後（月々管理費と修繕積立費で13000円は必要）、下の子どもが住むことになるか、賃貸で貸し出すか、売却するか選択することになると思っています。10年くらいして一番下の子どもが働くようになったら賃貸か売却の選択になると思います。
銀行に手数料＋20万・登記と取得税で＋30万の合計＋50万にはなります。

素人が考えたことなので、あたたかい目でデメリットなどアドバイスしてもらえるとありがたいです。よろしくお願いします。

質問日時： 2023/1/15 16:00:42 解決済み解決日時： 2023/1/25 18:14:55
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/1/25 18:14:55

そもそも、その1LDKに何人住む予定ですか？
5〜6人ですか？

やめておきましょう。
あえて特定はしませんが、おそらく50m2ぐらいのマンションですよね？

いくらなんでも狭すぎません？
せめて3LDKでそれぞれのプライバシーに少しは考慮した方が良いのではないかと思います。

あと、場所が微妙です。
貸すことはあまり考えない方が良いです。

おいくらで貸す算段をしているか分かりませんが、もっと場所が良くてもっと新しい物件ならば、借り手はつくでしょうけど、質問者さんが検討しているマンションは、なかなかしんどいです。