教えて!住まいの先生
Q 家を購入しようと思い不動産屋に問い合わせをしたら相手にされませんでした お世話になります 上記の件で私が今後どうしていくのがいいのか悩んでいるので相談させてください
愛知県にすむ30歳の主婦です
現在のアパートが借上げ社宅で、後2年以内で退去をしなくてはならないため主人と相談をして戸建てを買おうと決めました
とりあえずインターネットにて希望の物件を見つけたので不動産屋に問い合わせをしたところ
頭金が少ない もっと出せないのかなどをメールでもらい落ちこんでいます
以外情報なのですがこの状況では戸建ての購入は難しいのでしょうか
主人31歳 会社員 上場会社 年収額面650万円
私 派遣をしている主婦 年収額面70万円
子供はいないが将来的に一人を想定
頭金や手数料などで使うように現金1,300万円を準備
希望の家
インターネット上のサイトで3,400万円
中古のためリフォームを希望 リフォーム内容は未定
だが合計で4,000万以内に押さえたい
急いではいないが良いのがあれば買うと伝えました
以上になります
内覧も出来なかったので頭金が足りないのか身分不相応なのかなモヤモヤしています
この年齢と年収では家を買うことが出来ないのでしょうか
また買うにはどうしたらいいのかアドバイスを貰えたらうれしいです
よろしくお願いいたします
現在のアパートが借上げ社宅で、後2年以内で退去をしなくてはならないため主人と相談をして戸建てを買おうと決めました
とりあえずインターネットにて希望の物件を見つけたので不動産屋に問い合わせをしたところ
頭金が少ない もっと出せないのかなどをメールでもらい落ちこんでいます
以外情報なのですがこの状況では戸建ての購入は難しいのでしょうか
主人31歳 会社員 上場会社 年収額面650万円
私 派遣をしている主婦 年収額面70万円
子供はいないが将来的に一人を想定
頭金や手数料などで使うように現金1,300万円を準備
希望の家
インターネット上のサイトで3,400万円
中古のためリフォームを希望 リフォーム内容は未定
だが合計で4,000万以内に押さえたい
急いではいないが良いのがあれば買うと伝えました
以上になります
内覧も出来なかったので頭金が足りないのか身分不相応なのかなモヤモヤしています
この年齢と年収では家を買うことが出来ないのでしょうか
また買うにはどうしたらいいのかアドバイスを貰えたらうれしいです
よろしくお願いいたします
質問日時:
2023/1/20 19:14:39
解決済み
解決日時:
2023/1/27 07:56:55
回答数: 8 | 閲覧数: 815 | お礼: 250枚
共感した: 1 この質問が不快なら
回答数: 8 | 閲覧数: 815 | お礼: 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2023/1/27 07:56:55
いや~普通に十分でしょ。
旦那さん、31歳で上場企業勤務の年収650万円なら計画の4000万円以内には十分な年収です。
頭金予定の内、1000万円だけ使って後の3000万円はローン借り入れで余裕に感じますよ。
愛知県かぁ~
私の近くなら相談乗りますよって言いたいところです。
その不動産屋がおかしいだけでは?
他の不動産屋あたって違う物件も見てみましょ。
旦那さん、31歳で上場企業勤務の年収650万円なら計画の4000万円以内には十分な年収です。
頭金予定の内、1000万円だけ使って後の3000万円はローン借り入れで余裕に感じますよ。
愛知県かぁ~
私の近くなら相談乗りますよって言いたいところです。
その不動産屋がおかしいだけでは?
他の不動産屋あたって違う物件も見てみましょ。
質問した人からのコメント
回答日時: 2023/1/27 07:56:55
一番早くにお答えいただきありがとうございました
これからいい家を探せるようにがんばります
回答
7 件中、1~7件を表示
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A
回答日時:
2023/1/24 16:57:45
A
回答日時:
2023/1/21 13:29:49
A
回答日時:
2023/1/21 10:32:56
たまたま問い合わせした担当が悪かったんだと思いますよ(^_^;)
全然一般的だと思いますし、お子さんが居ない分、支払いにも有利かと思いますから、違う不動産屋に問い合わせした方が良いと思いますよ(^^)
全然一般的だと思いますし、お子さんが居ない分、支払いにも有利かと思いますから、違う不動産屋に問い合わせした方が良いと思いますよ(^^)
A
回答日時:
2023/1/21 06:12:46
その不動産屋の営業の鼻の穴に消しゴムでもねじ込んでやるといいと思います。この~この~という感じでねじ込んでやるんです。
なお、リフォーム云々は不動産屋に言わないで、まず物件を押さえて
リフォーム云々は、購入後にゆっくり計画すればいいんですわ。
例えば、3400万をフルローンか頭300か500くらいで組みますわな?
でリフォームに300万かけるなら、それを現金でやるか、リフォームローンを別個で申し込む。
多分、リフォームって、キッチンユニットの交換、トイレの便器交換、壁紙、フローリング交換くらいでしょ。ぼったくり業者じゃなければ200-300万で余裕で収まります。風呂をまるごと入れ替えると結構かかります。
後は金掛かるのは外壁の総取り換え、屋根の瓦の取り換えなどです。
不動産屋はリフォームの斡旋をやる会社もあるんですが、リフォームであーだこーだとこだわりだして、いつまでも物件購入を決めず、契約をしないようなのが一番嫌がるわけです。
まあ、一番いいのはその営業マンの鼻の穴に消しゴムをねじ込む事です。
なお、リフォーム云々は不動産屋に言わないで、まず物件を押さえて
リフォーム云々は、購入後にゆっくり計画すればいいんですわ。
例えば、3400万をフルローンか頭300か500くらいで組みますわな?
でリフォームに300万かけるなら、それを現金でやるか、リフォームローンを別個で申し込む。
多分、リフォームって、キッチンユニットの交換、トイレの便器交換、壁紙、フローリング交換くらいでしょ。ぼったくり業者じゃなければ200-300万で余裕で収まります。風呂をまるごと入れ替えると結構かかります。
後は金掛かるのは外壁の総取り換え、屋根の瓦の取り換えなどです。
不動産屋はリフォームの斡旋をやる会社もあるんですが、リフォームであーだこーだとこだわりだして、いつまでも物件購入を決めず、契約をしないようなのが一番嫌がるわけです。
まあ、一番いいのはその営業マンの鼻の穴に消しゴムをねじ込む事です。
A
回答日時:
2023/1/20 19:49:30
旦那様のご年収から見た物件価格は相応と思いますのでおかしな感じはしません。自己資金なしのフルローンでも、もちろん問題ないと思います。
(但し、手付金は最初に現金で用意する必要があるので、そこは最初だけ貯金から出すようにしてください。フルローンの場合は、住宅の引き渡しの時に、金融機関からその部分も含めて融資してもらえます。)
奥様だけで問い合わせをするケースですと、舐められる可能性がありますので、その場合は旦那様に問い合わせしてもらうとよいです。
(いずれにせよ、仮審査など旦那様にやってもらわなければなりませんので)
対応の悪い不動産仲介業者は無視して、他の仲介業者をあたりましょう。
(但し、手付金は最初に現金で用意する必要があるので、そこは最初だけ貯金から出すようにしてください。フルローンの場合は、住宅の引き渡しの時に、金融機関からその部分も含めて融資してもらえます。)
奥様だけで問い合わせをするケースですと、舐められる可能性がありますので、その場合は旦那様に問い合わせしてもらうとよいです。
(いずれにせよ、仮審査など旦那様にやってもらわなければなりませんので)
対応の悪い不動産仲介業者は無視して、他の仲介業者をあたりましょう。
A
回答日時:
2023/1/20 19:25:16
不動産を買いたいなら
情報はネットで仕入れていいですが
その後の行動はメールではなく
せめて電話で、
基本は直接来店です。
メールだと冷やかしだと勘違いされがちですし
内覧に行くにしたって
その日にすぐ、とは
いかないでしょ?
今はリモートワークが定着したのもあり
条件の良い家はどんどん売れています。
メールでモタモタした人のために
親切に家をキープする余裕なんかありませんよ。
本気なら次の休みに
不動産屋に行く予定を立てて、
それまでにめぼしい物件を
ピックアップしておきましょう。
情報はネットで仕入れていいですが
その後の行動はメールではなく
せめて電話で、
基本は直接来店です。
メールだと冷やかしだと勘違いされがちですし
内覧に行くにしたって
その日にすぐ、とは
いかないでしょ?
今はリモートワークが定着したのもあり
条件の良い家はどんどん売れています。
メールでモタモタした人のために
親切に家をキープする余裕なんかありませんよ。
本気なら次の休みに
不動産屋に行く予定を立てて、
それまでにめぼしい物件を
ピックアップしておきましょう。
A
回答日時:
2023/1/20 19:24:42
全く問題ありません
普通は内地もして頂けます
年収もしっかりされてますし、頭金をそれだけ用意して頂ければローン審査も問題なく通りと思います
買う確定ならば私には嬉しいお客様です。
当たった担当が正直、糞ですね。
家一軒と言う高い買い物をして頂ける客に失礼すぎる
成績に繋がるのに勿体ないことをしたと思います。お店側に報告するか、別の不動産業務に行かれた方が良いと思います。
家は一生の買い物なので、不愉快な社員がいるお店、そんな社員教育が出来ていないお店であれば今後のアフターケアも大丈夫か心配ですね
普通は内地もして頂けます
年収もしっかりされてますし、頭金をそれだけ用意して頂ければローン審査も問題なく通りと思います
買う確定ならば私には嬉しいお客様です。
当たった担当が正直、糞ですね。
家一軒と言う高い買い物をして頂ける客に失礼すぎる
成績に繋がるのに勿体ないことをしたと思います。お店側に報告するか、別の不動産業務に行かれた方が良いと思います。
家は一生の買い物なので、不愉快な社員がいるお店、そんな社員教育が出来ていないお店であれば今後のアフターケアも大丈夫か心配ですね
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