教えて！住まいの先生

十分に資金あると思います。
4,000万円の予算内で1,300万円なら、十二分にあると思います。

電話に出た人がちょっと頭おかしいのではないかと思います。

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単に人の問題

うちの会社は５年以上働いてるなら五千万は余裕です借りるの。

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たまたま問い合わせした担当が悪かったんだと思いますよ(^_^;)
全然一般的だと思いますし、お子さんが居ない分、支払いにも有利かと思いますから、違う不動産屋に問い合わせした方が良いと思いますよ(^^)

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その不動産屋の営業の鼻の穴に消しゴムでもねじ込んでやるといいと思います。この～この～という感じでねじ込んでやるんです。

なお、リフォーム云々は不動産屋に言わないで、まず物件を押さえて
リフォーム云々は、購入後にゆっくり計画すればいいんですわ。

例えば、3400万をフルローンか頭300か500くらいで組みますわな？
でリフォームに300万かけるなら、それを現金でやるか、リフォームローンを別個で申し込む。
多分、リフォームって、キッチンユニットの交換、トイレの便器交換、壁紙、フローリング交換くらいでしょ。ぼったくり業者じゃなければ200-300万で余裕で収まります。風呂をまるごと入れ替えると結構かかります。
後は金掛かるのは外壁の総取り換え、屋根の瓦の取り換えなどです。

不動産屋はリフォームの斡旋をやる会社もあるんですが、リフォームであーだこーだとこだわりだして、いつまでも物件購入を決めず、契約をしないようなのが一番嫌がるわけです。

まあ、一番いいのはその営業マンの鼻の穴に消しゴムをねじ込む事です。

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旦那様のご年収から見た物件価格は相応と思いますのでおかしな感じはしません。自己資金なしのフルローンでも、もちろん問題ないと思います。
（但し、手付金は最初に現金で用意する必要があるので、そこは最初だけ貯金から出すようにしてください。フルローンの場合は、住宅の引き渡しの時に、金融機関からその部分も含めて融資してもらえます。）

奥様だけで問い合わせをするケースですと、舐められる可能性がありますので、その場合は旦那様に問い合わせしてもらうとよいです。
（いずれにせよ、仮審査など旦那様にやってもらわなければなりませんので）

対応の悪い不動産仲介業者は無視して、他の仲介業者をあたりましょう。

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不動産を買いたいなら
情報はネットで仕入れていいですが
その後の行動はメールではなく
せめて電話で、
基本は直接来店です。

メールだと冷やかしだと勘違いされがちですし
内覧に行くにしたって
その日にすぐ、とは
いかないでしょ？

今はリモートワークが定着したのもあり
条件の良い家はどんどん売れています。
メールでモタモタした人のために
親切に家をキープする余裕なんかありませんよ。

本気なら次の休みに
不動産屋に行く予定を立てて、
それまでにめぼしい物件を
ピックアップしておきましょう。

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全く問題ありません

普通は内地もして頂けます

年収もしっかりされてますし、頭金をそれだけ用意して頂ければローン審査も問題なく通りと思います

買う確定ならば私には嬉しいお客様です。

当たった担当が正直、糞ですね。
家一軒と言う高い買い物をして頂ける客に失礼すぎる

成績に繋がるのに勿体ないことをしたと思います。お店側に報告するか、別の不動産業務に行かれた方が良いと思います。

家は一生の買い物なので、不愉快な社員がいるお店、そんな社員教育が出来ていないお店であれば今後のアフターケアも大丈夫か心配ですね

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