教えて!住まいの先生
Q 賃貸の同時審査について。 ・繁忙期に入居日の遅い入居者の審査を後回しにすることはありますか? ・同時審査とはいえ、並列で申し込みを受け付けた上で内見までさせるのは通常何組までぐらいでしょうか?
・審査再開から10日以上も放置された挙句審査落ちってありえるでしょうか?
すごく気に入った物件があります。
退去前でしたので先行申し込みを済ませています。
フェイクを混ぜますが以下のような状態です。
2/2 不動産サイトに初めてその物件が載る
2/3 仲介業者を選び先行申し込み。
その物件には1件他の申込者がすでにいるようだとの情報をそのとき仲介会社からもらう。
2/15 前の入居者退去。この時点で不動産サイトからは消えました。
私は退去後すぐに内見、入居したい意思を伝えています。
※この時点で何人並列で申込者がいるのかは不明
2/25時点、まだ審査結果の回答をいただけていません。審査自体が着手されてないような言い方をされてます。
仲介業者とは何度か連絡をとっており、審査落ちするなら先行申し込みの時点で落ちてるはず。
私が4月中旬入居希望だから物件管理会社の契約手続きが単純に後回しにされてるのではと言われてます。
とはいえこちらから全く状況が見えないので不安ばかりが募ります。
物件自体は気に入ってるので、はやくハンコを押して確定したいだけなのですが何にこんなに時間がかかるのでしょうか…
また、私が入居できる確率って客観的に見てどうでしょう?
大事な入居者ならこんなに待たせないはずなのか、
こちらは入居の意思を伝えており向こうもokで、他と比べる必要もないので単純に後回しなのか。。
詳しい人教えてください。
すごく気に入った物件があります。
退去前でしたので先行申し込みを済ませています。
フェイクを混ぜますが以下のような状態です。
2/2 不動産サイトに初めてその物件が載る
2/3 仲介業者を選び先行申し込み。
その物件には1件他の申込者がすでにいるようだとの情報をそのとき仲介会社からもらう。
2/15 前の入居者退去。この時点で不動産サイトからは消えました。
私は退去後すぐに内見、入居したい意思を伝えています。
※この時点で何人並列で申込者がいるのかは不明
2/25時点、まだ審査結果の回答をいただけていません。審査自体が着手されてないような言い方をされてます。
仲介業者とは何度か連絡をとっており、審査落ちするなら先行申し込みの時点で落ちてるはず。
私が4月中旬入居希望だから物件管理会社の契約手続きが単純に後回しにされてるのではと言われてます。
とはいえこちらから全く状況が見えないので不安ばかりが募ります。
物件自体は気に入ってるので、はやくハンコを押して確定したいだけなのですが何にこんなに時間がかかるのでしょうか…
また、私が入居できる確率って客観的に見てどうでしょう?
大事な入居者ならこんなに待たせないはずなのか、
こちらは入居の意思を伝えており向こうもokで、他と比べる必要もないので単純に後回しなのか。。
詳しい人教えてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2023/3/1 19:42:07
繁忙期に入居日の遅い入居者の審査を後回しにすることはありますか?
>ないですが、審査が同時に通った場合、入居希望日が早い人を一番手にすることはあります。
・同時審査とはいえ、並列で申し込みを受け付けた上で内見までさせるのは通常何組までぐらいでしょうか?
>オーナーによりますが、10組が限度なところが多いです。
すでに10組入ってると言われたら普通は諦めるので。
・審査再開から10日以上も放置された挙句審査落ちってありえるでしょうか?
>ありえます。
審査落ちするなら先行申し込みの時点で落ちてるはず。
>審査に通さないと分からないのでそんなことありません。
私が4月中旬入居希望だから物件管理会社の契約手続きが単純に後回しにされてるのではと言われてます。
>それなら仲介から管理会社に目の前で電話してもらって下さい。
質問者様が入居できる確率は年齢、職業、勤務先、勤続年数、審査会社が信販系だった場合は過去の債務履歴等を確認しないと判断できません。
>ないですが、審査が同時に通った場合、入居希望日が早い人を一番手にすることはあります。
・同時審査とはいえ、並列で申し込みを受け付けた上で内見までさせるのは通常何組までぐらいでしょうか?
>オーナーによりますが、10組が限度なところが多いです。
すでに10組入ってると言われたら普通は諦めるので。
・審査再開から10日以上も放置された挙句審査落ちってありえるでしょうか?
>ありえます。
審査落ちするなら先行申し込みの時点で落ちてるはず。
>審査に通さないと分からないのでそんなことありません。
私が4月中旬入居希望だから物件管理会社の契約手続きが単純に後回しにされてるのではと言われてます。
>それなら仲介から管理会社に目の前で電話してもらって下さい。
質問者様が入居できる確率は年齢、職業、勤務先、勤続年数、審査会社が信販系だった場合は過去の債務履歴等を確認しないと判断できません。
質問した人からのコメント
回答日時: 2023/3/1 19:42:07
温ねこさん、ありがとうございます。ベストアンサーにさせていただきます。
結局、申し込みから2週間待たされた挙句別の入居者に決まったとの連絡がきました。
他の物件も、気に入ったこの物件の結果がでるまでは話を進められないのでいくつか見送ったものもあり、結局この着地。
本当にひどいです。
縁がなかったものとして諦めます。
不安な中回答をもらえて助かりました!ありがとうございました。
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