教えて！住まいの先生

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

＞これは欠陥工事なのでしょうか？
⇒1枚の写真のみなので断定はできませんが、かなり「欠陥工事」に近い状態だと思われます。

＞･･･針金が写真のように曲がっていました。強度上大丈夫ですか？
⇒「針金」ではなくて『鉄筋』ですね。他の回答者の方も書かれていますが、曲がっている事以上に錆びている事、更には露出していることの方が問題です。

鉄筋コンクリートは、鉄筋とコンクリートがお互いの短所を相互に補うことによって強固な構造体となりますが、写真の部位は鉄筋が露出して錆びており健全とは言えない状態に見えます。

詳細は不明ですが写真を拝見する範囲においては、基礎（地面下）部分から延びている鉄筋が適切にコンクリートに覆われておらず、階段部分が浮いている？状態に見えてしまいます。

玄関ポーチの階段部分は住宅本体とは別構造になっているケースもあるので、その場合は玄関ポーチ部分のみの問題となりますが、仮に住宅本体の一部である場合はより問題が大きいと思われます。

いずれにしても良くない状態であることに変わりはありませんので、早急にハウスメーカー等に確認してもらい適切に対処して頂くことをお勧めします。

その場合、現状の状態及び補修後の状態についてきちんと説明を受けて、経緯・経過内容を書面で提出してもらうと良いでしょう。
（中古住宅で責任の所在がはっきりしない場合は、工務店等に依頼して修繕してもらうかたちになるかも知れません）

以上、参考となりましたら幸いです。

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