教えて！住まいの先生
Q なぜ東京都内には借地権で土地を貸す地主さんがいるのでしょうか？ 不動産サイトを見たところと、地代は毎月1万円前後、特別儲かるとも思えませんが、地域によっては借地権の多い場所がある様子です。
銀座とか特殊な場所なら別にしても、他の場所なら持ち主は売ってしまったほうが余程お金になると思います。
し、まだ値上がりしてから売るとしても、なんなら建物を建てて貸し出す等自分でビジネスをするほうが儲かりそうな気さえします。
なにか裏事情があるんでしょうか？
し、まだ値上がりしてから売るとしても、なんなら建物を建てて貸し出す等自分でビジネスをするほうが儲かりそうな気さえします。
なにか裏事情があるんでしょうか？
質問日時：
2023/5/24 04:08:33
解決済み
解決日時：
2023/5/25 17:03:30
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 413 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/5/25 17:03:30
知人の家は祖父が借地権の土地の上に立てた家を 2回も建て替えで、 借地権の存続期間が20年で、祖父の代からだと戦前からそこに住んでいて、 新しい法律だと更新は30年で50年経ったら更新できないということで、 こういう法律だと簡単に売却とか行かないんじゃないでしょうか？
https://www.odakyu-chukai.com/sell/column/article37
https://www.odakyu-chukai.com/sell/column/article37
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/5/25 17:03:30
理解しました。面倒ですね。
大家業も土地貸し業も辞めたくても更新されたら辞めれませんね。
回答
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A
回答日時：
2023/5/24 15:49:06
当たり前です。
地主が最強だからです。
地主が最強だからです。
A
回答日時：
2023/5/24 07:39:11
A
回答日時：
2023/5/24 04:44:33
東京の土地ならこの先高く売れるかも知れないとか、もしかしたら首都の土地が外国人に買い占められたら困るので簡単に売らせてもらえないとか特殊な事情があるかも知れません。
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