教えて！住まいの先生

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Q 賃貸物件でも地震保険は必要？もしも地震で住んでいる賃貸物件が倒壊した時、大家への損害補償(原状回復義務)は必要になりますか？火災の場合は必要ということなので火災保険には入っています。

質問日時： 2023/6/4 02:52:20 解決済み解決日時： 2023/6/10 10:57:16
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/6/10 10:57:16

賃借人は地震保険には入れません。
大家が入る保険です。

自然災害による損害の、賠償義務はありません。

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A 回答日時： 2023/6/4 08:18:37

賃貸物件？？？
貴方が大家さんなら「賃貸物件」ですが、貴方が借りているのなら
「賃借物件」ですので、貴方の家財の火災保険になります。

本題ですが、貴方が地震を起こすことはないので、大家に対する
損害賠償はあり得ません。
損害賠償は貴方に責任があった場合のものです。

貴方が火元で借用部分を焼失したような場合のためには
「借家人賠償責任保険特約」を付けます。
通常、借家人は
家財の火災保険（主契約）＋借家人賠責（特約）＋個人賠償責任保険（特約）を大家側から要請されます。

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A 回答日時： 2023/6/4 02:57:39

賃貸の場合、建物が崩壊した場合でもあなたは部屋にあったものがなくなる程度の損害で、家のローンが残ったりするわけじゃない。だからぶっちゃけ地震保険は入らなくても良い。

大家に損害賠償も不要です。

地震保険に入ってると、地震でテレビが倒れて壊れた、という場合でも保険金が出たりします。地震の多い地域なら入っておいた方がいいとは思う。